Schöne 2-Zimmer- Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Spandau
Sonstige zum Kauf in Berlin · 13583
Kaufpreis
245.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.016 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer ruhigen, angenehmen Wohnanlage in Spandau!
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit einer parkähnlichen Grünanlage direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon aus und lassen Sie die Seele baumeln.
Diese Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Dank des offenen Grundrisses wirken die Räume der Wohnung generell großzügig.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten in der Küche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Im Badezimmer sorgt die barrierefreie Dusche für Komfort und Sicherheit.
Der große Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller.
Auch ein Stellplatz ist auf dem großen Gemeinschaftsparkplatz vorhanden, so dass Sie bequem Ihr Auto abstellen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem Preis von ca. 3.985 € pro m² ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den Jahren 2014-2017 umfangreich saniert und renoviert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Elektroanlage wurde vollständig erneuert (neuer Durchlauferhitzer)
- neues WC
- Bad neu mit barrierefreier Duschanlage, Waschtisch und Handtuchtrockner
- Moderne Einbauküche mit Miele-Markengeräten
- Kunststoff-Fenster
- Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Malerarbeiten kürzlich beendet
- Loggia mit Markisenanlage
- großer Keller
- gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzautomaten)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Die kleine überschaubare Wohnanlage liegt in sehr ruhiger Lage in 2. Reihe der Seegefelder Straße auf einem wunderschön parkähnlich angelegten Grundstück. Die sehr gepflegte Anlage verfügt über einen großen Gemeinschaftsparkplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Spektesee mit einer großzügigen Badestelle. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, mit dem Bus gelangt man in einigen Minuten in die Spandauer Altstadt, zum Rathaus, U-Bahnstationen und zum Bahnhof (ICE, REGIO und S-Bahn).
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2026-06-01
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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