Haus mit Ausbaureserve in Nebengebäude, großer Garten, 3 Garagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Idyllisch gelegen in einer kleinen Siedling in dem Örtchen Wehmingen nahe Sehnde befindet sich diese interessante Immobilie.

Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude, einer großen Terrasse, einer Scheune und den 3 Garagen.

Das Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum und das Bad. Im Obergeschoss liegen ein Schlaf/Wohnraum mit angrenzender Küche und zwei weitere Schlafräume. Alle Räume sowohl im EG als auch im OG sind von den Fluren aus zu betreten.

Über den rückwärtigen Ausgang gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Ausbaupotential. Hier befinden sich 2 kleine und 2 größere Räume, die aktuell als Lager und nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. An das Nebengebäude schließen sich die 3 Garagen an.

Eine Scheune bietet viel Platz als Unterstellmöglichkeit.

Also viel Platz für die große Familie!

Ausstattung Die Siedlung ist in den 1930er Jahren entstanden und hat aufgrund seiner historischen Bedeutung Denkmalschutz erlangt. Zum Vorteil gibt es diverse Fördermittel oder Zuschüsse für die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden. Es existiert eine Erhaltungssatzung, der man jegliche Richtlinien entnehmen kann. Diese ist auf der Seite der Stadt Sehnde einzusehen. (Bebauungsplan Nr. 508 "Siedlung Hohenfels" Ortsteil Wehmingen)

An dem Haus sollten die ein oder andere Sanierung/Renovierung vorgenommen werden, insbesondere der Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Das Huas ist teilunterkellert.

Lage Der Ort Wehmingen verfügt über eine Bushaltestelle. Der Bus auf Abruf "Sprinti" ist ebenfalls verfügbar. Die Stadt Sehnde liegt in ca. 5 km Entfernung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Objektbeschreibung Idyllisch gelegen in einer kleinen Siedling in dem Örtchen Wehmingen nahe Sehnde befindet sich diese interessante Immobilie. Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude, einer großen Terrasse, einer Scheune und den 3 Garagen. Das Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum und das Bad. Im Obergeschoss liegen ein Schlaf/Wohnraum mit angrenzender Küche und zwei weitere Schlafräume. Alle Räume sowohl im EG als auch im OG sind von den Fluren aus zu betreten. Über den rückwärtigen Ausgang gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Ausbaupotential. Hier befinden sich 2 kleine und 2 größere Räume, die aktuell als Lager und nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. An das Nebengebäude schließen sich die 3 Garagen an. Eine Scheune bietet viel Platz als Unterstellmöglichkeit. Also viel Platz für die große Familie! Ausstattung Die Siedlung ist in den 1930er Jahren entstanden und hat aufgrund seiner historischen Bedeutung Denkmalschutz erlangt. Zum Vorteil gibt es diverse Fördermittel oder Zuschüsse für die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden. Es existiert eine Erhaltungssatzung, der man jegliche Richtlinien entnehmen kann. Diese ist auf der Seite der Stadt Sehnde einzusehen. (Bebauungsplan Nr. 508 "Siedlung Hohenfels" Ortsteil Wehmingen) An dem Haus sollten die ein oder andere Sanierung/Renovierung vorgenommen werden, insbesondere der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Das Huas ist teilunterkellert. Lage Der Ort Wehmingen verfügt über eine Bushaltestelle. Der Bus auf Abruf "Sprinti" ist ebenfalls verfügbar. Die Stadt Sehnde liegt in ca. 5 km Entfernung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.