Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Wohnung in bester Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
3.755 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Mariendorf nahe dem Volkspark Mariendorf.
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt aktuell über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen schönen Balkon. Durch das Ziehen einer Wand kann aus der 2 Zimmerwohnung eine 2,5 Zimmerwohnung gestaltet werden.
Die Wohnung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer und das ebenfalls große Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Der schöne Balkon der Wohnung lädt zum Verweilen ein. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die geräumige Küche kann mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet auch noch Platz für einen Esstisch. In 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut und in 2025 der Durchlauferhitzer erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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