Hier (er)leben Sie Geschichte: Dreifamilienhaus mitten in der Altstadt von Schrobenhausen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529
Kaufpreis
750.000 €
10
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.378 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Altstadt von Schrobenhausen steht dieses wahrlich außergewöhnliche und sehr geschichtsträchtige Wohnhaus mit 3 Wohnungen.
Es wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und gemäß den Auflagen des in diesem Bereich geltenden Ensembleschutzes renoviert. Alle drei Wohnungen können einzeln genutzt oder vermietet werden. Anders als bei vielen anderen Immobilien in der Altstadt von Schrobenhausen, verfügt dieses Haus über eine Garage und einen Kfz-Stellplatz. Die sehr nahe Innenstadt ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Wohnfläche Erdgeschoß ca. 60 m²
- Wohnfläche 1. OG ca. 80 m²
- Wohnfläche 2. OG ca. 80 m²
- 3-fach verglaste Fenster
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Glasfaser-Anschluss bereits im Haus
Lage
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung rund 25 km.
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 222 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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