Dachgeschoß - sehr ruhig und hell in beliebten Boxhagener Kiez - super Kapitalanlage -
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
365.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
5.794 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 1996 in ordentlichem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus mit einer gestalteten großzügigen Gartenanlage.
Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer und Küche an Loggia
- gefl. ein Gäste-WC
- gefl. Wannenbad
- Laminatfußboden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
etc.
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 27.000 € dazu erworben werden, was bei der Parkplatzsituation ratsam ist. Auch wenn man diesen nicht selber nutzt, bekommt man hier ca. 200 € Miete. Dies ist also eine gute Anlage.
Lage
Die Boxhagener Straße in Fiedrichshain ist ein lebendiger Ort mit vielen verschiedenen Angeboten.
Arjom Theater, der Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Flohmarkt am Sonntag, Grünfläche und einem Spielplatz.
In der Boxhagener Straße und das Umfeld sind sehr lebendig mit vielen Geschäften und Cafés und internationale Restaurants.
Rund um den Kiez gibt es auch alternative Kultur und kreativen Flair, was ihn attraktiv für junge Leute macht.
Die Parkplatzsituation ist eher als schlecht zu bezeichnen. Dafür bieten wir einen Stellplatz in der Tiefgarage, der käuflich zu erwerben ist, an.
Es gibt eine hohen Bleibeperspektive bei den Bewohnern:.
Die Fahrverbindungen sind:
— M10, M13, 21
— Bus 194, 240, 347
— U‑Bahn 5 Frankfurter Tor
— S‑Bahn 3, 41, 42, 5, 7, 75, 8, 85, 9 Ostkreuz
Sonstiges
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In eigener Sache:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte ?
Sie empfehlen mich bei dem Verkäufer und es kommt zu einem erfolgreichen Verkauf, bekommen Sie 1% des Kaufpreises. Z.B. Kaufpreis 200.000 € gibt es 2.000 € !
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
365.000 €