Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Wohnküche
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13507
Kaufpreis
465.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese neu sanierte Etagenwohnung im vierten Stock. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon vereint die Wohnung die Vorzüge eines Altbauflairs mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ausstattung
Die geräumige und möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses und ist wie folgt ausgestattet:
* Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in Küche und Flur
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* gefl. Duschbad mit Fenster
* Küche mit Einbauküche versehen (Kühl- Gefrierkombination. Geschirrspüler, Dunstanzug, Cerankochfeld mit Backofen, Waschmaschine)
* Küche mit großer Sitzecke
* Gegensprechanlage
Die Wohnung ist neuwertig und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Reinickendorf, im Norden von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Alleen, gepflegte Vorgärten und Einzelhandelsgeschäfte aus. Fußläufig sind Restaurants, Supermärkte und Schulen erreichbar, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und U-Bahn-Stationen U-6 Alt-Tegel und S-25 Tegel optimal.
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre Vielfalt und Kultur. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Parks und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt für jeden etwas. Die Etagenwohnung in Reinickendorf bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Innenstadt, um das breite kulturelle Angebot Berlins zu genießen.
Die Region um Berlin zeichnet sich durch ihre Historie, Kunst und Kreativität aus. Mit ihren grünen Parks, Seen und Kanälen bietet die Umgebung von Reinickendorf viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Nähe zum Tegeler See und zum Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier lässt es sich entspannt leben und dennoch die Vorzüge der Großstadt Berlin genießen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 692 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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