Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit individueller Gestaltungsfreiheit!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31084
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
1
Bad
148 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
1.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Freden entsteht ein modernes Neubauprojekt in Form einer stilvollen Doppelhaushälfte, ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch sein Wohngefühl überzeugt.
Das Haus wird als vollständig ausgebautes, schlüsselfertiges Doppelhaus errichtet und begleitet Sie zuverlässig von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe. Für Sie bedeutet das: ankommen, Tür aufschließen und direkt einziehen.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Vollgeschosse ohne Dachschrägen, entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit klaren Linien und viel Licht. Jeder Raum lässt sich optimal möblieren und nutzen, ohne Einschränkungen, ohne Kompromisse.
Das Grundstück mit ca. 458m² lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien zu gestalten, ob sonnige Terrasse, grüner Garten oder ein Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bereits in der Planungsphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. So wird aus einem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause. Individuell, durchdacht und genau auf Ihre Lebenssituation abgestimmt.
Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauausführung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt und die gleichzeitig eine langfristige Wertbeständigkeit sichert.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Moderne Haustechnik sorgt für einen ressourcenschonenden Betrieb und hilft dabei, die laufenden Kosten dauerhaft niedrig zu halten, gut für Sie und gut für die Zukunft.
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder sind Illustrationen und dienen als Beispiel und Inspiration. Ausstattungen, Materialien und Details können vom späteren Original abweichen und werden individuell mit Ihnen abgestimmt.
Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und Persönlichkeit vereint, ein Ort, an dem Sie wirklich ankommen können.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Wohnfläche 148m²
Grundstücksfläche 458m²
Sehr hoher Energetischer Standard
Gedämmte Bodenplatte
36,5 Porenbeton Wände
3.fach Verglasung
Dach mit Aufdachdämmung
Sehr niedrige Energiekosten
Fußbodenheizung
Große Fensterflächen
Guter Material Standard
Lage
Freden an der Leine steht für Lebensqualität im besten Sinne: ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Gemeinschaft harmonisch ineinandergreifen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage, fernab von Durchgangsverkehr und Hektik genießen Sie hier eine fast schon selten gewordene Stille, die den Alltag spürbar entschleunigt. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem Flusslauf der Leine bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Familien profitieren von einer sicheren, überschaubaren Umgebung mit kurzen Wegen sowie einem guten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen das Ankommen besonders leicht.
Auch für Senioren bietet Freden attraktive Bedingungen: ruhiges Wohnen in entspannter Atmosphäre, naturnahe Erholung und eine gute medizinische Versorgung im Umfeld sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Mit eigenem Bahnhof sowie schnellen Verbindungen in Richtung Alfeld (Leine), Hildesheim und Göttingen bleiben Sie flexibel und mobil.
Freden vereint damit ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität, ein idealer Ort zum Wohnen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 194 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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