Gartenstadt Karlshorst: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10318
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
3.780 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt mitten in der „Gartenstadt Karlshorst“. Hier wurden im Jahr 2012 denkmalgeschützte ehemalige Kasernen in Eigentumswohnungen umgebaut.
Zu der ca. 50 m² großen Hochparterre-Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und ein Kellerabteil.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist seit 2017 vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses in Wohnungseigentum erfolgte im Januar 2010.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Baujahr: ca. 1936
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Gas- und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Laminatboden in Wohnräumen
- Innenliegendes Badezimmer
- Holzfenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Gepflegter Zustand
- Denkmalgeschützt
- Provisionsfrei für den Käufer
Lage
Als Villenkolonie mit der Trabrennbahn gegründet und als 'Dahlem des Ostens' bezeichnet, zählt der Ortsteil heute zu den attraktivsten Wohngegenden aller östlichen Bezirke. Am Bahnhof Karlshorst ist ein neues Zentrum entstanden, das den Anwohnern Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Östlich der Treskowallee befinden sich viele Ein- und Mehrfamilienhäuser, die um 1900 erbaut wurden, westlich die denkmalgeschützte Waldsiedlung Wuhlheide aus den 1920er Jahren. Weitere moderne Wohngebiete in Form von Gartenstädten sind in den letzten Jahren entstanden. Der beliebte Ortsteil erlebt regen Zuzug und plant weitere Bauvorhaben.
Das Ensemble „Zwieseler Straße 4-50“, auf einem rund 24 Hektar großen, ehemaligen Militärgelände, steht als Beispiel der Kasernenarchitektur 1933-1945 unter Denkmalsschutz. Alle Gebäude wurden in den Jahren 2010-2012 im Zuge des Umbaus zur „Gartenstadt Karlshorst“ komplett entkernt. Die klassizistischen Fassaden blieben erhalten. Die Dachgeschosse wurden ausgebaut und der Anbau von Terrassen oder Balkonen wurden vom Denkmalschutz genehmigt. Zudem entstanden neue Straßen und gepflegte Parks.
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
189.000 €