Luxus-Wohnung mitten in Münster

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48143

Kaufpreis

1.099.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.694 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ca. 193 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich + Kochbereich + 2 Bäder + Gäste-WC + Garderobe + Ankleidezimmer + Arbeitszimmer + Galerie Laufende Renovierungen der Wohnung (letzte 2023) Helle Räume durch Galerie Parkettboden in allen Bereichen, Gießharzboden im Küchenbereich, Stein in Bädern Hochwertige Einbauküche Gaszentralheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Gemeinschaftswaschraum Ruhige Straße in zentraler Lage Nur ca. 2 Gehminuten zur Lambertikirche

Lage Die Wohnung in dem Haus auf der Stiftsherrenstraße liegt in einmalig zentraler Lage im inneren Bereich der Promenade. Die Stiftsherrenstraße ist eine Einbahnstraße, die in die Hörsterstraße und dann in den Alten Fischmarkt mündet. Die Straße gehört, neben ihrer absolut zentralen Lage, zu den bevorzugtesten und beliebtesten Wohnlagen in Münster. In anderer Straßenrichtung ist man von der Stiftsherrenstraße in wenigen Schritten auf der Promenade. Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend. Zum Stadttheater sind es nur wenige Schritte, zum Domplatz rund 4 Minuten zu Fuß. Alle Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Stiftsherrenstraße selbst sind nur Anwohner, sodass ein ruhiges Wohnen mitten in der Stadt gegeben ist. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind in der Nähe mehrfach vorhanden. Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Dortmund und Bremen sind über den Autoring schnell erreichbar.

Sonstiges *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernes Design, großzügige Offenheit und exklusiven Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Über zwei lichtdurchflutete Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Stil, Qualität und Atmosphäre erfüllt. Sie gelangen durch den exklusiv zur Wohnung gehörenden Privataufzug in die zweite Etage. Schon beim Eintreten begeistert der repräsentative Wohnbereich mit edlem Parkettboden, großen Glasflächen und einem außergewöhnlich angenehmen Raumgefühl. Das offene Konzept schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen, Kochen und Leben – ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Eleganz verbinden möchten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein und wird schnell zum Mittelpunkt geselliger Abende und kulinarischer Momente. Sie wurde individuell vom Schreiner gefertigt und ist mit einer massiven Granit-Arbeitsplatte ausgestattet sowie mit hochwertigen Markengeräten: Miele Geschirrspüler, Miele Einbau-Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer, Miele Mikrowelle, ABK Innovent Induktionsherd sowie einer Gutmann Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter, während das Badezimmer mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich mit Galerie. Die offene Architektur verleiht der Wohnung ein einzigartiges Loft-Feeling und schafft ein Wohnambiente voller Großzügigkeit, Licht und Eleganz. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch die attraktive Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail instandgehalten. Zu den jüngsten Investitionen zählen unter anderem eine neue Glas-Brüstung sowie die umfangreiche Dämmung großer Teile des Daches – beste Voraussetzungen für stilvolles und zugleich energieeffizientes Wohnen. Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Individualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ausstattung ca. 193 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich + Kochbereich + 2 Bäder + Gäste-WC + Garderobe + Ankleidezimmer + Arbeitszimmer + Galerie Laufende Renovierungen der Wohnung (letzte 2023) Helle Räume durch Galerie Parkettboden in allen Bereichen, Gießharzboden im Küchenbereich, Stein in Bädern Hochwertige Einbauküche Gaszentralheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Gemeinschaftswaschraum Ruhige Straße in zentraler Lage Nur ca. 2 Gehminuten zur Lambertikirche Lage Die Wohnung in dem Haus auf der Stiftsherrenstraße liegt in einmalig zentraler Lage im inneren Bereich der Promenade. Die Stiftsherrenstraße ist eine Einbahnstraße, die in die Hörsterstraße und dann in den Alten Fischmarkt mündet. Die Straße gehört, neben ihrer absolut zentralen Lage, zu den bevorzugtesten und beliebtesten Wohnlagen in Münster. In anderer Straßenrichtung ist man von der Stiftsherrenstraße in wenigen Schritten auf der Promenade. Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend. Zum Stadttheater sind es nur wenige Schritte, zum Domplatz rund 4 Minuten zu Fuß. Alle Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Stiftsherrenstraße selbst sind nur Anwohner, sodass ein ruhiges Wohnen mitten in der Stadt gegeben ist. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind in der Nähe mehrfach vorhanden. Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Dortmund und Bremen sind über den Autoring schnell erreichbar. Sonstiges *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 193 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.900 €): 4.698 € / Monat
20% Eigenkapital (219.800 €): 4.176 € / Monat
30% Eigenkapital (329.700 €): 3.654 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.713 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus-Wohnung mitten in Münster

Beschreibung

Ausstattung