Wohnhaus und Scheune - beide mit viel Platz - in Ortenberg-Usenborn
Bauernhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683
Kaufpreis
215.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
198 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
1.086 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortslage steht diese tolle große Hofreite mit großem Haus und Nebengebäuden. Das Fachwerkhaus wurde in 1977 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Wohnfläche ist auf den beiden Etagen verteilt. Der Dachbodenbereich bietet noch Raum für weitere Ausbauideen.
Die große Scheune wird auf der Rückseite durch einen überdachten Lagerbereich erweitert. Seitlich steht die ehemalige Waschküche. Neben der Hoffläche befindet sich der Gartenbereich.
Das Haus wird bisher durch Einzelöfen beheizt. Hierbei ist ganz interessant, dass das Grundstück Teil einer sogenannten Märkerschaft ist und somit gewisse Holzrechte genießt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus
- Scheune
- Nebengebäude
- Garten
Lage
Usenborn liegt ruhig und malerisch zwischen sanften Hügeln in einem langgestreckten Tal etwas oberhalb von Ortenberg. Von hier erreichen Sie relativ günstig die A45. Auch der Bahnhof Stockheim bietet gute Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 198 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 514 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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