++ Traumlage! ++ nah am Rüdesheimer Platz ++ Kurzfristig einziehen!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14197
Kaufpreis
375.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
6.466 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
++ Diese Wohnung wird Sie begeistern! ++
Ein herrlicher Blick ins Grüne und eine tolle, sonnige Lage - das macht diese Wohnung so besonders.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Schnitt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten und einer schönen Wohnküche mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Eine geräumige Diele und das ebenfalls zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bieten genügend Platz für alles, was Sie in Ihrer neuen Lieblingswohnung unterbringen wollen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof mit seinem alten Baumbestand in der denkmalgeschützten Wohnanlage von 1929.
Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein eigenes Kellerabteil.
In der Küche ist der Anschluss eines Gas- oder eines Elektroherdes möglich. Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann jedoch ebenso gut als WG-geeignete Wohnung an Studierende vermietet werden (Nähe zur Freien Universität).
Lage
++ Endlich im neuen Zuhause ankommen! ++
Diese sonnige, charmante Wohnung befindet sich in einem besonderen Denkmalschutz-Ensemble in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Rüdesheimer Platz.
In nur fünf Minuten gelangt man zu dem Platz, der es bis in die New York Times geschafft hat. Hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Tolle Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine besondere Weinhandlung und natürlich "Butter Lindner" laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Von Mitte Mai bis Mitte September ist das traditionelle Weinfest am Siegfriedbrunnen eine feste Institution und Publikumsmagnet. Die Lage im Rheingauviertel besticht durch ihren individuellen, gutbürgerlichen Charme.
Wer hier lebt, findet Ruhe und Beschaulichkeit, hübsche Vorgärten, grüne Oasen, kann entspannen und ist dennoch mittendrin. Das ist wirkliche Lebensqualität.
Es gibt eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld (U-Bahnlinie 3, Buslinien 101, 186 und 248), verschiedene Supermärkte und Arztpraxen.
Die City-West mit dem berühmten Ku’damm ist bequem mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Tel. 0172 1747744
Herzliche Grüße!
Ihre Maike Birnbaum
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 625 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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