Ruhige Seitenflügel-Wohnung – im Ausbau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10963

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

6.102 €

pro m²

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf
SF, Erdgeschoss, rechts
2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
gut angebunden (U-Bahn)
saniert
bezugsfrei / unvermietet

Lage Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk

Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.

Die Bezirke im Überblick:

#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.

#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.

#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

Sonstiges Bitte beachten: Die gezeigten Fotos dienen der Veranschaulichung und können teilweise aus Referenzprojekten oder Stock-Fotos stammen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Objektbeschreibung Inmitten einer ruhigen Wohnstraße, zwischen Mehringdamm und Möckernstraße bietet dieses 2-Zimmerapartment den perfekten Rückzug. Da im Seitenflügel gelegen, ist auch im Erdgeschoss eher ruhiges Wohnen zu erwarten. Ideal für Erstkäufer als Eigenheim oder Vermietungsobjekt. Kreuzberg ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, mit Galerien, Ateliers und vielfältigen Veranstaltungen direkt vor der Haustür. Mit den U-Bahnhöfen Möckernbrücke (U1, U3, U7) und Mehringdamm (U6, U7) liegt ganz Berlin nur einen Katzensprung entfernt. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. Ausstattung + Eigentumswohnung zum Kauf + SF, Erdgeschoss, rechts + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Bad mit Wanne + gut angebunden (U-Bahn) + saniert + bezugsfrei / unvermietet Lage Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen. Sonstiges Bitte beachten: Die gezeigten Fotos dienen der Veranschaulichung und können teilweise aus Referenzprojekten oder Stock-Fotos stammen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige Seitenflügel-Wohnung – im Ausbau

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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