Schöne Wohnung in gefragter Lage, mit Fahrstuhl, Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781
Kaufpreis
460.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
6.765 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Vor rund zwölf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist ab dem 1. August bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen
Glatt gespachtelte Wände für ein modernes Wohnambiente
Einbauküche mit funktionaler Ausstattung
Westlich ausgerichteter Balkon
Kellerabteil
Sehr gepflegter Zustand nach umfassender Renovierung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs, der Frankenstraße. Trotz der idyllischen und verkehrsarmen Lage überzeugt das Umfeld durch seine lebendige und vielfältige Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus laden vielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische Einrichtungen zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien M19, M46, M85, 106, 187 und 207 für eine optimale Verkehrsanbindung.
Das KaDeWe ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Supermärkte und Allgemeinmediziner sind ebenso wie Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Direkt vom Eigentümer, ohne Provision
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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