Schöne 3,5-Zimmer-ETW mit TG-und Aussenstellplatz, Balkon und eigenem Hobbyraum mit Sauna u. Dusche

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.740 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung kurzfristig beziehbar TG-Stellplatz, EBK und Aussenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten eigene Sauna mit Dusche u. WC im privaten Hobbyraum umfangreich renoviert Aufzug im Haus Abstellraum in Wohnung und UG

Lage In bevorzugter , ruhiger Wohnlage im Stadtteil Bietigheim-Buch, befindet sich diese geräumige, schön renovierte 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon ,TG-Stellplatz und Kfz-Aussenstellplatz. Die Anbindung zur B 27 und der Autobahnauffahrt LB-Nord zur A 81 ist hervorragend. Fußläufig erreicht man den Bietigheimer Bahnhof, und wem es doch zu weit ist findet ganz in der Nähe eine Bushaltestelle. Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen ( gesamt ca. 44.000 EW ) zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Sie vereint eine starke Wirtschaftsstruktur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, allen Schularten, Sport-und Freizeiteinrichtungen, sowie vielfältigen Einkaufs-und Gastronomieangeboten. Alles bequem auf kurzen Wegen erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt mit Ihrer beliebten Fußgängerzone und den Fachwerkbauten. Wahrzeichen der Stadt ist zudem das beeindruckende Enz-Viadukt. Die freie Landschaft beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Sofort bezugsfrei und optimal geschnitten präsentiert sich die geräumige 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon, TG-Stellplatz und Kfz-Aussenstellplatz. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der private Hobbyraum mit eigener Sauna, Dusche und WC. Ein exklusiver Rückzugsort für Wellness, Fitness oder Entspannung im eigenen Zuhause. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre weitläufige, parkähnliche Gestaltung, sowie komfortablen Geh-und Fahrwegen. Das helle, freundliche Treppenhaus erschließt vier Wohnungen je Etage. Zur Wohnung im 2. OG gelangt man bequem über den Aufzug. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige Diele. Die geräumige, gut ausgestattete Küche hat Platz für einen Esstisch. Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick auf die weitläufigen Grünflächen bietet. In der Abendsonne finden sie hier Ruhe und Erholung im Freien. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten eine ruhige Wohnatmosphäre. Das stilsicher renovierte Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktischerweise gibt es ein sep.WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Das Hausgeld beträgt ca. 373 €/Monat für die Wohnung und ca. 43 € für den TG-Stellplatz. Davon entfallen ca. 128 € für die Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG, ein TG-Stellplatz und ein Kfz-Aussenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Werden auch Sie Teil dieser angenehmen, gepflegten Hausgemeinschaft und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage. Ausstattung kurzfristig beziehbar TG-Stellplatz, EBK und Aussenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten eigene Sauna mit Dusche u. WC im privaten Hobbyraum umfangreich renoviert Aufzug im Haus Abstellraum in Wohnung und UG Lage In bevorzugter , ruhiger Wohnlage im Stadtteil Bietigheim-Buch, befindet sich diese geräumige, schön renovierte 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon ,TG-Stellplatz und Kfz-Aussenstellplatz. Die Anbindung zur B 27 und der Autobahnauffahrt LB-Nord zur A 81 ist hervorragend. Fußläufig erreicht man den Bietigheimer Bahnhof, und wem es doch zu weit ist findet ganz in der Nähe eine Bushaltestelle. Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen ( gesamt ca. 44.000 EW ) zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Sie vereint eine starke Wirtschaftsstruktur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, allen Schularten, Sport-und Freizeiteinrichtungen, sowie vielfältigen Einkaufs-und Gastronomieangeboten. Alles bequem auf kurzen Wegen erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt mit Ihrer beliebten Fußgängerzone und den Fachwerkbauten. Wahrzeichen der Stadt ist zudem das beeindruckende Enz-Viadukt. Die freie Landschaft beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 8
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3,5-Zimmer-ETW mit TG-und Aussenstellplatz, Balkon und eigenem Hobbyraum mit Sauna u. Dusche

Beschreibung

Ausstattung