Modernisierter Altbauklassiker mit Stuck, Parkett & Charme. Einziehen, ankommen & zu Hause sein!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.829 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. Frisch gestrichene Wände, edler Parkettfußboden sowie neue Sockelleisten verleihen den Räumen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die hohen Decken in Kombination mit stilvollem Deckenstuck unterstreichen den klassischen Altbaucharme und schaffen ein wunderbar offenes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, einladende Wohnbereich mit ca. 23 m² – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauelemente sowie einen gemütlichen Essbereich – perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gemeinsame Abende.

Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in elegantem Naturton und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Eine Dusche sowie ein praktischer Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Eine wunderschöne Wohnung für alle, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus lieben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen.

Ausstattung

renovierter Zustand
Parkettboden
Deckenstuck
Bad mit Dusche
Handtuchheizkörper
persönliches Kellerabteil
sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage Die Kiekebuschstraße 3 liegt in einem gewachsenen, ruhigen Teil von Berlin-Köpenick und verbindet auf angenehme Weise entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität ausstrahlt. In wenigen Minuten erreicht man die Bahnhofsstraße, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Forum Köpenick, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung ansässig sind. Auch Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Köpenick zählt zu den grünsten und wasserreichsten Bezirken Berlins und besitzt mit seiner historischen Altstadt einen ganz besonderen Charme. Die liebevoll restaurierten Gebäude, kleinen Gassen und der Schlossplatz mit dem barocken Schloss Köpenick verleihen dem Stadtteil eine fast kleinstädtische Atmosphäre. Direkt an der Spree gelegen, laden Uferpromenaden, Ausflugsschiffe und gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Kultur, Geschichte und Lebensfreude und macht Köpenick zu einem Stadtteil, der Tradition, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass sowohl das Köpenicker Zentrum als auch andere Berliner Stadtteile schnell erreichbar sind. Der S-Bahnhof Köpenick (S3) liegt 500 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist bereits nach einer Gehminute erreicht. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parks, die Dahme und die Müggelspree zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Lage bietet damit eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung Diese attraktive Altbauwohnung im Erdgeschoss vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort auf rund 35 m². Die kompakte Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, einen Flur sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Besonders angenehm: Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich – ein durchdachter Grundriss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. Frisch gestrichene Wände, edler Parkettfußboden sowie neue Sockelleisten verleihen den Räumen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die hohen Decken in Kombination mit stilvollem Deckenstuck unterstreichen den klassischen Altbaucharme und schaffen ein wunderbar offenes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, einladende Wohnbereich mit ca. 23 m² – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauelemente sowie einen gemütlichen Essbereich – perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gemeinsame Abende. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in elegantem Naturton und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Eine Dusche sowie ein praktischer Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Eine wunderschöne Wohnung für alle, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus lieben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen. Ausstattung - renovierter Zustand - Parkettboden - Deckenstuck - Bad mit Dusche - Handtuchheizkörper - persönliches Kellerabteil - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Kiekebuschstraße 3 liegt in einem gewachsenen, ruhigen Teil von Berlin-Köpenick und verbindet auf angenehme Weise entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität ausstrahlt. In wenigen Minuten erreicht man die Bahnhofsstraße, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Forum Köpenick, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung ansässig sind. Auch Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Köpenick zählt zu den grünsten und wasserreichsten Bezirken Berlins und besitzt mit seiner historischen Altstadt einen ganz besonderen Charme. Die liebevoll restaurierten Gebäude, kleinen Gassen und der Schlossplatz mit dem barocken Schloss Köpenick verleihen dem Stadtteil eine fast kleinstädtische Atmosphäre. Direkt an der Spree gelegen, laden Uferpromenaden, Ausflugsschiffe und gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Kultur, Geschichte und Lebensfreude und macht Köpenick zu einem Stadtteil, der Tradition, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass sowohl das Köpenicker Zentrum als auch andere Berliner Stadtteile schnell erreichbar sind. Der S-Bahnhof Köpenick (S3) liegt 500 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist bereits nach einer Gehminute erreicht. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parks, die Dahme und die Müggelspree zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Lage bietet damit eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierter Altbauklassiker mit Stuck, Parkett & Charme. Einziehen, ankommen & zu Hause sein!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details