Reihenendhaus in sympathischer Nachbarschaft mit ausgebautem DG, Garten, Keller, Garage+Stellplatz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenendhaus in sympathischer Nachbarschaft mit ausgebautem DG, Garten, Keller, Garage + Stellplatz

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den hellen Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zum großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und direktem Zutritt zur Sonnenterrasse und dem Gartenbereich.

Der idyllische Garten wurde mit viel Liebe angelegt und besticht durch vielseitige Frühblüher sowie eine harmonisch abgestimmte Bepflanzung.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von dort aus haben Sie direkten Zutritt zu drei Räumen, die sich individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Von beiden Zimmern auf der Rückseite des Hauses haben Sie die Möglichkeit, den schönen Sonnenbalkon zu betreten. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC rundet den Wohnkomfort ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen, vielseitig nutzbaren Zimmer, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem Abstellbereich erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Unter anderem verfügt der Heizungsraum über ein Waschbecken sowie die Möglichkeit, dort eine Waschmaschine bzw. einen Trockner aufzustellen.

Das Haus verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit Zugang zum Garten sowie einen KFZ-Stellplatz vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Gartengeräten etc. eignet.

Ausstattung

ruhige Seitenstraße in netter Nachbarschaft
ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
4 Schlafzimmer + 2 Bäder
große Sonnenterrasse (Zutritt direkt vom Ess-bzw. Wohnzimmer)
liebevoll angelegter Garten
Garage und KFZ Stellplatz mit Gartenverbindung
Erneuerung Gas Heizung ca. 2000
Einbau diverser Kunststoff Fenster ca. 1980
Dachdämmung ca. 1999
Sanierung der modern und hell gefliesten Bäder ca. 2005
Balkon mit Sonnenausrichtung (Zugang von beiden Räumen im 1.OG)
Deckenspots im Wohnzimmer DG
Waschmaschinen und Trockner Anschluss + Waschbecken im Heizungsraum
voll gefliester Heizungskeller (optimal für die Wäsche Trockung)
Keller mit ausreichend Abstellfläche
kleiner Gartenschuppen
Glasfaseranschluss

Lage Dieses einladende Haus befindet sich in ruhiger und sympathischer Nachbarschaft von Karben-Petterweil und verbindet die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur.

Infrastruktur: Über die gut ausgebaute B3 sind Frankfurt, Offenbach, Friedberg, Bad Nauheim und Bad Vilbel schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie in regelmäßigen Abständen mit dem Bus oder dem Fahrrad; diese verbindet Karben in etwa 20 Minuten auf direktem Weg mit der Frankfurter Innenstadt und auch Friedberg ist schnell zu erreichen. Einkaufen: Fußläufig erreichen Sie einen Nahkauf, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und einen Haus- und Zahnarzt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen großen Rewe Markt und die Karbener "Neue Mitte" mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi Süd, Rewe, Tegut, Rossmann, Action, eine Eisdiele, ein Immobilienbüro und Gastronomie sorgen für ein optimales Einkaufserlebnis. Schulen | Kitas:

Europäische Schule in Bad Vilbel Dortelweil (ca. 5 Fahrminuten)
Kurt-Schumacher-Schule Karben (Gesamtschule)
Grundschule Lilienwaldschule
Städtische Kita „Farbenfroh“ + Kita Petterweil (ebenfalls Pfarrer-Flick-Straße) Sport | Freizeit:
Das Hallen- und Freibad Karben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Diverse Vereine in der Nähe bieten ein breites Spektrum für Sportarten wie z.B. Handball, Fußball, Tennis und Gymnastik.
Spielplätze und Natur: Nur wenige Schritte entfernt liegt ein eingewachsener und idyllischer Spielplatz.
der in Kürze erreichbare Niddaweg eignet sich für Jogging Ausflüge und Radtouren sowie Touren zum neuen Bikepark

Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Karben, Frankfurt, Bad Vilbel, Schöneck & Umgebung

Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig.

Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main.

Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland.

Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.

Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main

Ob Hausverkauf in Karben, Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.

Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Karben, Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.

Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet.

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.

GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für d

Objektbeschreibung Reihenendhaus in sympathischer Nachbarschaft mit ausgebautem DG, Garten, Keller, Garage + Stellplatz Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den hellen Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zum großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und direktem Zutritt zur Sonnenterrasse und dem Gartenbereich. Der idyllische Garten wurde mit viel Liebe angelegt und besticht durch vielseitige Frühblüher sowie eine harmonisch abgestimmte Bepflanzung. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von dort aus haben Sie direkten Zutritt zu drei Räumen, die sich individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Von beiden Zimmern auf der Rückseite des Hauses haben Sie die Möglichkeit, den schönen Sonnenbalkon zu betreten. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC rundet den Wohnkomfort ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen, vielseitig nutzbaren Zimmer, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem Abstellbereich erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Unter anderem verfügt der Heizungsraum über ein Waschbecken sowie die Möglichkeit, dort eine Waschmaschine bzw. einen Trockner aufzustellen. Das Haus verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit Zugang zum Garten sowie einen KFZ-Stellplatz vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Gartengeräten etc. eignet. Ausstattung - ruhige Seitenstraße in netter Nachbarschaft - ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer - 4 Schlafzimmer + 2 Bäder - große Sonnenterrasse (Zutritt direkt vom Ess-bzw. Wohnzimmer) - liebevoll angelegter Garten - Garage und KFZ Stellplatz mit Gartenverbindung - Erneuerung Gas Heizung ca. 2000 - Einbau diverser Kunststoff Fenster ca. 1980 - Dachdämmung ca. 1999 - Sanierung der modern und hell gefliesten Bäder ca. 2005 - Balkon mit Sonnenausrichtung (Zugang von beiden Räumen im 1.OG) - Deckenspots im Wohnzimmer DG - Waschmaschinen und Trockner Anschluss + Waschbecken im Heizungsraum - voll gefliester Heizungskeller (optimal für die Wäsche Trockung) - Keller mit ausreichend Abstellfläche - kleiner Gartenschuppen - Glasfaseranschluss Lage Dieses einladende Haus befindet sich in ruhiger und sympathischer Nachbarschaft von Karben-Petterweil und verbindet die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Infrastruktur: Über die gut ausgebaute B3 sind Frankfurt, Offenbach, Friedberg, Bad Nauheim und Bad Vilbel schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie in regelmäßigen Abständen mit dem Bus oder dem Fahrrad; diese verbindet Karben in etwa 20 Minuten auf direktem Weg mit der Frankfurter Innenstadt und auch Friedberg ist schnell zu erreichen. Einkaufen: Fußläufig erreichen Sie einen Nahkauf, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und einen Haus- und Zahnarzt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen großen Rewe Markt und die Karbener "Neue Mitte" mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi Süd, Rewe, Tegut, Rossmann, Action, eine Eisdiele, ein Immobilienbüro und Gastronomie sorgen für ein optimales Einkaufserlebnis. Schulen | Kitas: - Europäische Schule in Bad Vilbel Dortelweil (ca. 5 Fahrminuten) - Kurt-Schumacher-Schule Karben (Gesamtschule) - Grundschule Lilienwaldschule - Städtische Kita „Farbenfroh“ + Kita Petterweil (ebenfalls Pfarrer-Flick-Straße) Sport | Freizeit: - Das Hallen- und Freibad Karben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - Diverse Vereine in der Nähe bieten ein breites Spektrum für Sportarten wie z.B. Handball, Fußball, Tennis und Gymnastik. - Spielplätze und Natur: Nur wenige Schritte entfernt liegt ein eingewachsener und idyllischer Spielplatz. - der in Kürze erreichbare Niddaweg eignet sich für Jogging Ausflüge und Radtouren sowie Touren zum neuen Bikepark Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Karben, Frankfurt, Bad Vilbel, Schöneck & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Karben, Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Karben, Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für d

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus in sympathischer Nachbarschaft mit ausgebautem DG, Garten, Keller, Garage+Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung