Familienparadies in Gütersloh-Kattenstroth – Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Das 2002 in Holzständerwerk-Bauweise errichtete Haus befindet sich als ruhige Hinterbebauung auf einem 434 m² großen Grundstück und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt durch eine gute Energieeffizienz.

Der liebevoll gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro zu schaffen. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche besteht direkter Zugang zum Garten.

Für modernes und energieeffizientes Heizen sorgt die neue Bosch-Wärmepumpe aus 05/2026. Ein Energieausweis liegt vor.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sowie ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören maßgefertigte Plissees, Insektenschutz an allen Fenstern, elektrische Rollläden, Korkboden im Obergeschoss und moderne Fliesen im Erdgeschoss. Die maßgefertigte Einbauküche aus 2024 bietet viel Stauraum und ist bereits im Haus vorhanden.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie bis zu drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Stadtpark liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

Ein besonderes Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit schönem Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Objektbeschreibung Du suchst ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gütersloh-Kattenstroth genau das Richtige für dich sein. Das 2002 in Holzständerwerk-Bauweise errichtete Haus befindet sich als ruhige Hinterbebauung auf einem 434 m² großen Grundstück und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt durch eine gute Energieeffizienz. Der liebevoll gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro zu schaffen. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche besteht direkter Zugang zum Garten. Für modernes und energieeffizientes Heizen sorgt die neue Bosch-Wärmepumpe aus 05/2026. Ein Energieausweis liegt vor. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sowie ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung gehören maßgefertigte Plissees, Insektenschutz an allen Fenstern, elektrische Rollläden, Korkboden im Obergeschoss und moderne Fliesen im Erdgeschoss. Die maßgefertigte Einbauküche aus 2024 bietet viel Stauraum und ist bereits im Haus vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie bis zu drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Stadtpark liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Ein besonderes Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit schönem Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.