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Kleiner Prinz - Ruhiges Apartment mit Außenstellplatz zwischen Prager Platz & Volkspark Wilmersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717

Kaufpreis

190.000 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Lichtdurchflutetes Studio • Küchenbereich mit Elektrogeräten • Innenliegendes, modernes Wannenbad • Gepflegter Parkettfußboden • Funktionale Einbauschränke • Teils Doppelkastenfenster • Begrünter Innenhof • Kellerabteil • Außenstellplatz zzgl. 25.000 Euro Lage Berlin ist Weltgefühl. Immer in Bewegung, rund um die Uhr offen. Neue Horizonte, Brüche und Umbrüche, Mauern fallen täglich. Alter Charme in neuen Zeiten. Fünf Kontinente in einer Straße und doch ein Dorf: Wilmersdorf beispielsweise. Der Morgen-Espresso am Ludwigkirchplatz, Sommersonne in den Platanen, Luft zum Umarmen. Mitten in Berlin liegt der Kurfürstendamm. Luxus-Boutiquen, Kaufhäuser und Flagship-Stores prägen das Bild der größten Einkaufsmeile der Stadt. Einst als Reitweg für die Kurfürsten angelegt, entwickelte sich der Boulevard nach französischem Vorbild zur vornehmen Wohnadresse mit prunkvollen Gründerzeitbauten, Theatern, Geschäften und Restaurants. Eines der schönsten Wohngebäude ist das heutige Haus Cumberland. Und natürlich der Klassiker: das „KaDeWe". Delikater kann ein Kaufhaus kaum sein: der 6. Stock als Genießerhimmel mit zahlreichen Leckereien aus aller Herren Länder. Luxus-Shopping im größten Warenhaus auf dem europäischen Kontinent. Ein Departement store delux auf mehr als 60.000 qm Verkaufsfläche. Hier gibt es nichts, was es nicht gibt!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Energieklasse
F
Heizungsart
FernwäRme

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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