4-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung, die im Jahr 1955 erbaut wurde, erstreckt sich über die gesamte Etage eines dreigeschossigen Gebäudes. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung bieten. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, jedoch wurde die Außenfassade im Jahr 2017 frisch gestrichen, was einen gepflegten äußeren Eindruck hinterlässt. Das Bad bedarf einer Modernisierung, bietet jedoch die Chance zur Verwirklichung eines zeitgemäßen Designs. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die bereit sind, ihre eigene Vision vom Wohnen zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese vielversprechende Wohnung in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Korntal-Münchingen. Ein neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden!

Ausstattung Die angebotene Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Der vorhandene Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 1996 vollständig erneuert, was eine wichtige Investition in die Energieeffizienz darstellt. Für die Warmwasserversorgung stehen Ihnen sowohl eine Gas- als auch eine Elektrotherme zur Verfügung, sodass Sie flexibel zwischen den Systemen wählen können.

In puncto Außengestaltung überzeugt die Immobilie mit einer 2017 vollständig neu gestrichenen Fassade, die dem Gebäude ein frisches und modernes Aussehen verleiht. Beachten Sie bitte, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Korntal-Münchingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur lebendigen Metropole Stuttgart aus. Die Wohnung ist ideal für all jene, die sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Möglichkeit schätzen, schnell die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben einer Großstadt zu erreichen.

Korntal-Münchingen bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen schätzen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent: Sowohl der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Verbindungen nach Stuttgart, als auch die Anbindung an das Autobahnnetz sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen. Diese Lage macht die angebotene Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen suchen.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korntal-Münchingen! Diese 4-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² jede Menge Potenzial, um Ihr perfektes Zuhause für Familien und Paare individuell zu gestalten. Die Wohnung, die im Jahr 1955 erbaut wurde, erstreckt sich über die gesamte Etage eines dreigeschossigen Gebäudes. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung bieten. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, jedoch wurde die Außenfassade im Jahr 2017 frisch gestrichen, was einen gepflegten äußeren Eindruck hinterlässt. Das Bad bedarf einer Modernisierung, bietet jedoch die Chance zur Verwirklichung eines zeitgemäßen Designs. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die bereit sind, ihre eigene Vision vom Wohnen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese vielversprechende Wohnung in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Korntal-Münchingen. Ein neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden! Ausstattung Die angebotene Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Der vorhandene Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 1996 vollständig erneuert, was eine wichtige Investition in die Energieeffizienz darstellt. Für die Warmwasserversorgung stehen Ihnen sowohl eine Gas- als auch eine Elektrotherme zur Verfügung, sodass Sie flexibel zwischen den Systemen wählen können. In puncto Außengestaltung überzeugt die Immobilie mit einer 2017 vollständig neu gestrichenen Fassade, die dem Gebäude ein frisches und modernes Aussehen verleiht. Beachten Sie bitte, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Korntal-Münchingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur lebendigen Metropole Stuttgart aus. Die Wohnung ist ideal für all jene, die sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Möglichkeit schätzen, schnell die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben einer Großstadt zu erreichen. Korntal-Münchingen bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen schätzen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien einladen. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent: Sowohl der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Verbindungen nach Stuttgart, als auch die Anbindung an das Autobahnnetz sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen. Diese Lage macht die angebotene Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen suchen. Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: G
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus

Beschreibung