Seeblick-Penthouse mit Dachterrasse in begehrter Lage von Tutzing

Penthouse zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82327

Kaufpreis

1.470.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

10.280 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen fügt sich stilvoll in ein gepflegtes, architektonisch ansprechendes Mehrparteienhaus mit lediglich drei Etagen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein exklusives Wohnambiente.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, klare Linien und eine elegante Gestaltung überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in die Außenflächen über. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Großzügige, bodentiefe Fensterfronten eröffnen beeindruckende Blickachsen und schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Leichtigkeit, bei dem Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen.

Ein besonderes Highlight ist die rund 45 m² große Dachterrasse mit Seeblick. Sie bietet einen exklusiven Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder um den Blick über die Umgebung und in Richtung See schweifen zu lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Dieses Penthouse eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, gefragter Lage und besonderer Wohnqualität schafft eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Perspektiven – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in eine der begehrtesten Regionen im südlichen Umland von München.

Ausstattung Luxus-Ausstattung von höchster Qualität:

großzügige Räume
hochwertig ausgestattete Bäder
praktischer Abstellraum
45 qm große Dachterrasse mit Seeblick
Eichendielenboden
Kamin
2 XXL-Tiefgaragenstellplätze ( zzgl. 50.000,-€ )

Lage Die Gemeinde Tutzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Direkt am Westufer des Starnberger See gelegen, bietet der Ort ein Umfeld, das gleichermaßen durch Ruhe, Exklusivität und Freizeitwert geprägt ist.

Die Bräuhausstraße befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ortszentrum von Tutzing vorhanden und bequem erreichbar.

Der Starnberger See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wassersport über Spaziergänge bis hin zu zahlreichen Badeplätzen – liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof Tutzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 und Regionalzüge ist die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den direkten Zugang zu den Alpen und dem Voralpenland – ideal für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Die Kombination aus idyllischer Seenähe, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und wertbeständig.

Sonstiges Diese Immobilie wird exklusiv durch: Thomas Hellweger | SIS Immobilien vermarktet.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und profitieren Sie von einer professionellen Bewertung sowie einer maßgeschneiderten Vermarktung.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie unverbindlich und individuell!

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Tutzing, in der Bräuhausstraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Die Nähe zum Starnberger See sowie die ruhige, gewachsene Umgebung verleihen dieser Immobilie eine besondere Lebensqualität. Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen fügt sich stilvoll in ein gepflegtes, architektonisch ansprechendes Mehrparteienhaus mit lediglich drei Etagen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein exklusives Wohnambiente. Auf ca. 143 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, klare Linien und eine elegante Gestaltung überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in die Außenflächen über. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten eröffnen beeindruckende Blickachsen und schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Leichtigkeit, bei dem Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die rund 45 m² große Dachterrasse mit Seeblick. Sie bietet einen exklusiven Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder um den Blick über die Umgebung und in Richtung See schweifen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Dieses Penthouse eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, gefragter Lage und besonderer Wohnqualität schafft eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Perspektiven – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in eine der begehrtesten Regionen im südlichen Umland von München. Ausstattung Luxus-Ausstattung von höchster Qualität: - großzügige Räume - hochwertig ausgestattete Bäder - praktischer Abstellraum - 45 qm große Dachterrasse mit Seeblick - Eichendielenboden - Kamin - 2 XXL-Tiefgaragenstellplätze ( zzgl. 50.000,-€ ) Lage Die Gemeinde Tutzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Direkt am Westufer des Starnberger See gelegen, bietet der Ort ein Umfeld, das gleichermaßen durch Ruhe, Exklusivität und Freizeitwert geprägt ist. Die Bräuhausstraße befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ortszentrum von Tutzing vorhanden und bequem erreichbar. Der Starnberger See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wassersport über Spaziergänge bis hin zu zahlreichen Badeplätzen – liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof Tutzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 und Regionalzüge ist die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den direkten Zugang zu den Alpen und dem Voralpenland – ideal für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus idyllischer Seenähe, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und wertbeständig. Sonstiges Diese Immobilie wird exklusiv durch: Thomas Hellweger | SIS Immobilien vermarktet. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und profitieren Sie von einer professionellen Bewertung sowie einer maßgeschneiderten Vermarktung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie unverbindlich und individuell!