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Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietetes 2-Zimmer-Appartment mit Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

275.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.978 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Berlin-Prenzlauer Berg und mit Blick ins Grüne befindet sich dieses gepflegte 2-Zimmer-Appartment. Zuverlässig vermietet bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Lage und eine langfristig solide Kapitalanlage legen. Die Wohnung präsentiert sich hell und angenehm proportioniert. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Balkon mit Blick auf den angrenzenden Volkspark Friedrichshain und den Berliner Fernsehturm. Diese Ausrichtung verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität inmitten der modernen Metropole. Ausstattung: - Balkon mit Blick auf den Fernsehturm - Tiefgaragenstellplatz - Schlafzimmer zum Innenhof - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Laminatboden - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Prenzlauer Berg inmitten einer städtischen und gleichzeitig grünen Wohnumgebung. Fußläufig sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 6
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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