Wunderschönes * 2 Zimmer Apartment * Einbauküche * Möbliert * Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
528.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
8.516 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie das ultimative städtische Wohngefühl in unserer hochwertigen Wohnung, idyllisch gelegen an der begehrten Wallstraße in Berlin. Dieses Apartment befindet sich im 4. OG, die eine unvergleichliche Eleganz vermittelt. Großzügige Fensterfronten, ausgerichtet in süd-/westlicher Richtung, fluten den offenen Wohnbereich mit natürlichem Licht und unterstreichen das Gefühl von Geräumigkeit und Exklusivität.
Ausstattung
Wohnzimmer mit offener Küche
- Große Fensterfront mit Südwestausrichtung und Zugang zum Balkon
- Mehrschichtparkett
- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens
Schlafzimmer mit Bad
- direkter Zugang zum Balkon
- Mehrschichtparkett
- ruhige Lage
- Waschtisch
- Badewanne
- wandhängendes WC
- Spiegel
- Handtuchheizkörper
Gäste - WC
- Waschtisch
- wandhängendes WC
- Dusche
- Spiegel
- Anschluss für Waschmaschine
In allen Zimmern
- LAN-Anschlüsse
Kellerraum
- ausgestattet mit Licht und einer Steckdose
Balkon
- Blick in den Innenhof
- Holzdielenboden
- Stromanschluss
Die komplette Möblierung kann ohne Abstandszahlung übernommen werden.
Lage
Ihr neues Zuhause an der Wallstraße liegt im pulsierenden Herzen Berlins und ist dennoch ein Ort der Ruhe und Entspannung. Inmitten des dynamischen Stadtlebens, umgeben von kulturellen Highlights, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, bietet dieses Penthouse eine Oase der Gelassenheit. Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahnlinie U2 und diverse Buslinien können Sie die Stadt mit Leichtigkeit erkunden, während Ihre Residenz einen idealen Rückzugsort zum Aufladen und Genießen darstellt. Leben Sie in der Wallstraße, und Sie erleben eine erweiterte Lebensqualität – die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspanntem Wohnkomfort.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf.
Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Pandion Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 528.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 7
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.800 €)
- 2.257 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.600 €)
- 2.006 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.400 €)
- 1.756 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 980 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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