Renovierungsbedürftiges 2-Fam.-Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72669
Kaufpreis
395.000 €
9
Zimmer
1
Bad
197 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.005 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich eigentlich um 2 Häuser, die direkt aneinander gebaut sind.
Das Ursprungshaus (ca. 63qm Wfl.) wurde ca.1900 erbaut, und an dieses wurde dann 1959 ein weiteres Haus (ca. 135qm Wfl.) angebaut. Jeweils mit eigener Hausnummer.
Es wäre möglich, beide Häuser zu verbinden.
Da es so gut wie keinen Garten gibt, könnte man auch das ältere Haus abreißen, um einen Garten zu gewinnen.
IDEAL AUCH ALS GENERATIONENHAUS!
Eine Garage ist im neueren Haus integriert.
Beheizt wird mit einer Öl-Kachelofen-Heizung samt Wärmeluftkanälen.
Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, ebenfalls Glasfaseranschluss.
Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2000 eingebaut. Heizungsbrenner 1997.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
Lage
In der ruhigen Ortschaft Unterensingen mit ca. 5000 Einwohnern, die zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart gehört, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus. Es liegt ungefähr 200 Meter westlich vom Stadtzentrum und bietet damit eine ideale Lage für alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die rund 400 Meter entfernt ist, und eine Zugstation, die annähernd 1,6 Kilometer entfernt liegt. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Grundschule, eine Allgemeinmedizin sowie ein Restaurant und eine Kneipe. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, ein Aktivpark, ein Museum und Fitnessstudios.
Sonstiges
BITTE LASSEN SIE UNS IHRE ANFRAGE ÜBER DAS JEWEILIGE PORTAL ZUKOMMEN!
DAMIT SIE MÖGLICHST SCHNELL ALLE WICHTIGEN INFORMATIONEN ERHALTEN, HABEN WIR EINEN AUTOMATISCHEN WEB-EXPOSE-VERSAND EINGERICHTET!
SIE ERHALTEN DANN MEHRERE EMAILS. BITTE BEFOLGEN SIE DIE JEWEILIGEN HINWEISE UND GEBEN DIE GEFORDERTEN WILLENSERKLÄRUNGEN AB!
DAS IST FÜR SIE KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH !!!
NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE BETREFFENDE PROVISION AN.
ANSCHLIESSEND STEHEN IHNEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN, WIE OBJEKTADRESSE, PLÄNE ETC. ZUR VERFÜGUNG! AM BESTEN SIE SCHAUEN SICH DIE LAGE MAL VOR ORT AN.
GERNE KANN DANN EIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN!
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 197 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage
53179 m²
629.000 €
Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *
3398 m²
467.130 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
395.000 €