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Exklusives Wohnambiente mit historischem Flair

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13351

Kaufpreis

269.000 €

1

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.275 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Betreten Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit hohen Decken und großzügigen Fenstern, das den Charme des Altbaus von 1903 eindrucksvoll zur Geltung bringt. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort, während die zentrale Heizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit sorgt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Historische Details und die besondere Architektur verleihen dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre. Dieses Refugium vereint Stil, Wohnqualität und Charakter auf besondere Weise. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Station "Afrikanische Straße" und die S-Bahn-Station "Westhafen" sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka und REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants. Grünflächen wie der Schillerpark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit Ruheoasen und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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