EXKLUSIVE SEE-TERRASSEN -MAISONETTE mit TRAUM-SEEBLICK und 180 Grad-Weitblick über Berlin
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
2.200.000 €
6
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
11.282 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine moderne Dachmaisonette im exklusiven Stadtpaliais direkt am See.
Dachgeschoss:
( ca.154 qm Wohnfläche)großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufgang zum Dachstudio, exklusive Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer exklusives Badezimmer, Gäste-WC,
Spitzdachgeschoss: ( ca.32 qm Wohnfläche)lichtdurchflutetes Dachstudio / Arbeitszimmer.
Die gesamte Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den Jahren 2008-2011 für ca. 3 Mio. € umfassend modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet!
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage.
Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin - Grunewald.
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (220.000 €)
- 9.405 € / Monat
- 20% Eigenkapital (440.000 €)
- 8.360 € / Monat
- 30% Eigenkapital (660.000 €)
- 7.315 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 4.089 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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