2 Raum Wohnung Bezugsfrei, Balkon,Badewanne,Kernsaniert ,Erstbezug
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10777
Kaufpreis
290.000 €
2
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
7.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls gut geschnitten.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Parkettboden
Einbauküche
Zentrale und gefragte Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, nahe dem Nollendorfplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Motzstraße, der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zahlreiche Bars und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien am Nollendorfplatz sowie am Wittenbergplatz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Knotenpunkte.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz und der Tiergarten laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 503 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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