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Perle nahe der Oper Micro- Apartment

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10624

Kaufpreis

179.500 €

1

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beim Eintreten in die lichtdurchflutete Wohnung wird der Besucher die in jedem Winkel der circa 32 m² großen Apartments entdecken. Harmonisch, praktisch, gemütlich – das ist hier der Eindruck, der durch die Innenarchitektur der Apartments geschaffen wurde. Die hervorragende Standortqualität des Hauses und ein entsprechender Wohnwert verschmelzen hier zu einem harmonischen Ganzen. Markenqualität in allen Bereichen der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist der Standard, die ein komfortables und sorgenfrei wohnen in den Appartements in der Schillerstraße garantiert. Die Einrichtung Sie betreten die Wohnung auf einem hochwertigen Fußboden, welche sich auf den gesamten Wohnbereichen, von der Diele über das Wohnzimmer bis in die Küche erstreckt. So wird eine ganzheitliche Wohnatmosphäre geschaffen, die ein qualitativ hochwertiges Apartment ausmacht. Wohn - und Essbereich lassen sich harmonisch miteinander durch eine ausziehbare Tischplatte verbinden. Die Küche, zeitgemäß und funktionell eingerichtet, unterstreicht den praktischen Charakter der gesamten Wohnung. Sicherheit und Technik Die Appartements in der Schillerstraße sind in ihrer Markenqualität entsprechenden fantastischen Standort entstanden. Diese beliebte Wohngegend, welche alle Facetten für ein angenehmes Stadtleben bietet, kann auch im Hinblick auf die Schattenseiten des Großstadtlebens als eine sichere gute Wohngegend bezeichnet werden. Warmwasserversorgung: Eine zentrale Warmwasserversorgung gewährleistet dem Benutzer ein ungestörter Dusch – und Badevergnügen. Heizung: die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine umweltfreundliche und sparsame Gas-Zentralheizung. Fenster: Sämtliche Holzfenster verfügen über eine moderne Wärmeschutzverglasung, zusätzlich sind die Fenster zur Straßenfront mit einem erhöhten Schallschutzfaktor versehen. Lage Die Technische Universität Berlin ist nur 1 km entfernt, die Humboldt Universität und die FU sind bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Zum Kurfürstendamm sind es lediglich ca. 900 m. Die Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden, U- und S-Bahnen sind in zwei bis drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wilmersdorf Str. 80 hat sich in der jüngsten Vergangenheit wieder zu einem sehr beliebten Einkaufsziel entwickelt. Zum Kurfürstendamm sind es nur 900 m. Die Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden. Die U-Bahnlinien 2 und 7 sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wilmersdorf Straße hat sich in der jüngsten Vergangenheit wieder zu einem sehr beliebten Einkaufsziel entwickelt. Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der „City West“: mit den Freizeit – und Shopping-Paradiesen an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen sowie in der, nur einen Katzensprung vom Objekt entfernten, Wilmersdorfer Straße. Sonstiges Besonders zu erwähnen ist, dass diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz verfügt. Der Stellplatz lässt sich auch hervorragend vermieten. DAS APARTMENT EIGNET SICH HERVORRAGEND zur VERMIETUNG.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.950 €)
767 € / Monat
20% Eigenkapital (35.900 €)
682 € / Monat
30% Eigenkapital (53.850 €)
597 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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