Niederschöneweide- Wohnen gegenüber der Spree
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12439
Kaufpreis
460.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
4.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr schöne typische Berliner Altbauwohnung nach heutigen Standards modernisiert. Der interessante Grundriss mit einem Berliner Zimmer, einem 12 m² Balkon zum sonnigen Hof und einer strassenseitigen Loggia machen die Wohnung begehrt. Bad und Küche sind mit großformatigen Fliesen in hell/dunkel Optik ausgestattet. Der erhaltene Altbaucharme manifestiert sich z.B. in Holztüren und den hell abgeschliffenen Dielen.
Ausstattung
Das Bad mit Fenster ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt.
Eine Einbauküche ist optional erhältlich.
Lage
Im immer mehr nachgefragten Niederschöneweide gegenüber der Spree. Der ÖPNV ist füßläufig erreichbar, ebenso wie das Einkaufen des täglichen Bedarfs. Gute Schulen und die HTW gibt es im direkten Umfeld.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
460.000 €