Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und schönem Grundstück in Schlewecke/Bockenem

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31167

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.023 €

pro m²

Beschreibung

Über den offen gestalteten Eingangsbereich wird das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse erreicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das praktische Büro sorgen für hervorragende Wohnverhältnisse. Die ansprechende Küche sowie das Badezimmer runden das Erdgeschoss optimal ab.

Die zeitlose Holztreppe fügt sich ideal in das Gesamtbild des Hauses ein und führt in das helle Dachgeschoss. Die drei Kinderzimmer, das aparte Büro, die Küche sowie das Badezimmer sorgen in Verbindung mit dem geräumigen Dachboden für ein tolles Platzangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet das umfangreiche Kellergeschoss. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch die 1996 installierte Öl-Zentralheizung.

Das unterkellerte Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und vielfältigen Lagermöglichkeiten bietet Ihnen viel Potenzial und somit die optimale Chance, sich selbst zu verwirklichen.

Im liebevoll angelegten Garten können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen aber auch der Gartenarbeit frönen. Die zweite Garage rundet dieses Immobilienangebot gekonnt ab.

Die Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer

Dachgeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Küche und Badezimmer

Kellergeschoss (7 Kellerräume):

Flur, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Kellerraum 4, Heizungsraum, Öllager und Waschküche

Ausstattung

ruhige Lage
unverbaubarer Blick
Grundstück 1.001 m²
ca. 132 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung 1996
Holzfenster 2-fach verglast
Außenrollläden
2 Küchen
2 Badezimmer
Terrasse
Dachboden
Keller mit Zugang zum Garten
Sauna
Gartenbereich
2 Garagen
unterkellertes Nebengebäude (Baujahr 1978)

Lage Schlewecke hat ca. 500 Einwohner und liegt ca. 3,5 Kilometer von Bockenem entfernt. Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des schönen Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt und inkl. ihrer Ortsteile rund 10.000 Einwohner beheimatet. Bockenem befindet sich verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten. Bockenem ist von einer idyllischen Landschaft und Zahlreichen Ausflugszielen umgeben. Das Stadtbild ist von schönen Fachwerkhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Stadt. Außerdem bietet Bockenem einen Kindergarten sowie eine Oberschule.

Sonstiges Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf einem der Immobilienportale.

Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1968 in Schlewecke bei Bockenem auf einem 1.001 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die freundliche Immobilie ist voll unterkellert und besticht durch harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten und eine ansprechende Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Über den offen gestalteten Eingangsbereich wird das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse erreicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das praktische Büro sorgen für hervorragende Wohnverhältnisse. Die ansprechende Küche sowie das Badezimmer runden das Erdgeschoss optimal ab. Die zeitlose Holztreppe fügt sich ideal in das Gesamtbild des Hauses ein und führt in das helle Dachgeschoss. Die drei Kinderzimmer, das aparte Büro, die Küche sowie das Badezimmer sorgen in Verbindung mit dem geräumigen Dachboden für ein tolles Platzangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet das umfangreiche Kellergeschoss. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch die 1996 installierte Öl-Zentralheizung. Das unterkellerte Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und vielfältigen Lagermöglichkeiten bietet Ihnen viel Potenzial und somit die optimale Chance, sich selbst zu verwirklichen. Im liebevoll angelegten Garten können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen aber auch der Gartenarbeit frönen. Die zweite Garage rundet dieses Immobilienangebot gekonnt ab. Die Wohnflächen: Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer): - Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer Dachgeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer): - Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Küche und Badezimmer Kellergeschoss (7 Kellerräume): - Flur, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Kellerraum 4, Heizungsraum, Öllager und Waschküche Ausstattung - ruhige Lage - unverbaubarer Blick - Grundstück 1.001 m² - ca. 132 m² Wohnfläche - Öl-Zentralheizung 1996 - Holzfenster 2-fach verglast - Außenrollläden - 2 Küchen - 2 Badezimmer - Terrasse - Dachboden - Keller mit Zugang zum Garten - Sauna - Gartenbereich - 2 Garagen - unterkellertes Nebengebäude (Baujahr 1978) Lage Schlewecke hat ca. 500 Einwohner und liegt ca. 3,5 Kilometer von Bockenem entfernt. Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des schönen Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt und inkl. ihrer Ortsteile rund 10.000 Einwohner beheimatet. Bockenem befindet sich verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten. Bockenem ist von einer idyllischen Landschaft und Zahlreichen Ausflugszielen umgeben. Das Stadtbild ist von schönen Fachwerkhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Stadt. Außerdem bietet Bockenem einen Kindergarten sowie eine Oberschule. Sonstiges Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf einem der Immobilienportale. Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 342 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und schönem Grundstück in Schlewecke/Bockenem

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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