Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12203

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Saunabereich sowie einen Gartenbereich. Während man sich in den Wintermonaten in der Sauna entspannen kann, lädt der Garten im Sommer zum Verweilen und Erholen im Freien ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden und sorgen so für zusätzliche Annehmlichkeit. Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum Benjamin Franklin und zum Campus „Freie Universität Berlin“ eignet sich die Wohnung ideal für deren Mitarbeiter, Studenten und Singles, die eine gut geschnittene Wohnlösung in attraktiver Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial an.

Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Der Ortsteil Lichterfelde-West im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den traditionsreichen und besonders gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Villenstraßen und viel altem Baumbestand, bietet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde-West ermöglicht eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Berlin-Mitte. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Botanische Garten, eine der bedeutendsten Gartenanlagen der Welt. Auch der Campus der Freie Universität Berlin befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das lebendige, zugleich entspannte Umfeld.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in dem beliebten Berliner Wohnbezirk Lichterfelde-West überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche, große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgestattet und bietet damit eine hohe Bequemlichkeit. Die separate, kompakte Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und ideal für den Alltag geeignet. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Saunabereich sowie einen Gartenbereich. Während man sich in den Wintermonaten in der Sauna entspannen kann, lädt der Garten im Sommer zum Verweilen und Erholen im Freien ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden und sorgen so für zusätzliche Annehmlichkeit. Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum Benjamin Franklin und zum Campus „Freie Universität Berlin“ eignet sich die Wohnung ideal für deren Mitarbeiter, Studenten und Singles, die eine gut geschnittene Wohnlösung in attraktiver Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial an. Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Der Ortsteil Lichterfelde-West im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den traditionsreichen und besonders gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Villenstraßen und viel altem Baumbestand, bietet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde-West ermöglicht eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Berlin-Mitte. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Botanische Garten, eine der bedeutendsten Gartenanlagen der Welt. Auch der Campus der Freie Universität Berlin befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das lebendige, zugleich entspannte Umfeld. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details