Sofort beziehbar ! Fertig gestellt direkt vom Bauträger ! Penthousewohnung mit 128m² in Spreenähe

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

6.406 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug ! Sofort beziehbarer Neubau!

Fertig gestellte Penthousewohnung!

Am Spreeufer in Berlin Köpenick ist ein Neubauquartier in attraktiver Wohnlage mit Wasserbezug. Auf einem ca. 24.300 m² großen Grundstück werden insgesamt ca. 500 Wohnungen entstanden. ,Aufgeteilt in mehrere Baufelder. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Spielplätze. Die Flächen sind erholsam grün gestaltet, mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Dachflächen aller Tower sind begrünt. Das Spreequartier Spindlersfeld zeichnet sich dadurch aus, dass für jeden Wohnungswunsch, ob als Eigentum oder zur Miete, etwas angeboten wird: von Microapartments, Studios mit einem Schlafzimmer, Apartments mit zwei Schafzimmern bis hin zu Penthouses von ca. 130m². Die Architektur orientiert sich mit der Verwendung eines roten Fassadensteins an der Denkmaleigenschaft des innenliegenden Ringbaus.

Ausstattung Dieses sofort beziehbare Penthouse lässt keine Wünsche offen.

Klimaanlage
Landhausdiele - Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Bäder mit Tageslicht / Elektr. Dachoberlichter
umlaufende riesige Terrasse mit tlw. Wasserblick
Elektrifizierter Kfz. Stellplatz / halboffenes Carport / mit Wallbox
Regenduschen und großformatige Fliesen

Die Warm-/Kaltwasser-Regulierung erfolgt über Einhebelmischbatterien (Fabrikat: Hans Grohe Talis). Für alle Sanitär-Einbauten kommen Markenfabrikate von Duravit zu Ausführung. Waschtische und WCs von Philippe Starck 3. Die Anschlüsse werden in Vorwand-Installation ausgeführt. Zur Kostenabgrenzung sind Warm- und Kaltwasserzähler installiert. Innenliegende Bäder und WCs haben eine mechanische Entlüftung. Elektroinstallation Alle Räume sind mit einer ausreichenden Anzahl von Schaltern und Steckdosen (Schneider, Elso Joy weiß oder gleichwertiger Qualitätsstandard) ausgestattet. Alle Wohnungen sind an eine zentrale Klingel- Gegensprechanlage mit Kamera mit Farbdisplay. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Temperatur-Regelung erfolgt bequem mittels Raumthermostaten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im EG.

Lage Das Wohnquartier liegt am Spreeufer in Berlin Köpenick im Südosten der Stadt. Köpenick ist der größte und am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins. Der Köpenicker Forst ist das größte Waldgebiet und auch sonst kann die Natur in zahlreichen Parks u. Grünanlagen genossen werden.

IN 30 MINUTEN IM ZENTRUM VON BERLIN Einer der großen Vorzüge von Spindlersfeld ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn. Die fünf Straßenbahnlinen führen nach Köpenick, zur Wissenschaftsstadt Adlershof, nach Grünau und nach Alt-Schmöckwitz. Die Flughafennähe zum BER ist ein weiterer Vorteil des Wohnquartiers.

NAHERHOLUNG PUR IN BERLINS GRÜNSTEM BEZIRK Treptow-Köpenick ist Berlins größter Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen. Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließt. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner einzigartigen Wasserlage.

FREIZEITGESTALTUNG Es bieten sich viele Möglichkeiten, seine Freizeitaktivitäten zu gestalten. Entweder Sie lassen die Seele bei ausgedehnten Park- und Waldspaziergängen baumeln oder Sie wandern, joggen oder fahren Rad. Da auch die Dahme, die Spree und der Müggelsee nicht weit entfernt sind, laden hier viele Wassersportmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein. Zum größten Skateboard- und BMX-Park in Europa zählt der Mellowpark. Auch befinden sich dort Beachvolleyballfelder, ein Bolz- und Basketballplätze. Der Fußballverein 1. FC Union Berlin spielt seit der Saison 2019/20 in der Fußball-Bundesliga. Er hat über 37.000 eingetragene Mitglieder (Stand: 2021). Die Heimspiele des Klubs werden im Stadion An der Alten Försterei in Köpenick ausgetragen, dem größten reinen Fußballstadion in Berlin.

ZUKUNFTSTRÄCHTIGE TECHNOLOGIE-STANDORTE IM UMFELD Der Technologiepark Adlershof gehört zu den 15 größten Scienceparks weltweit. Er ist der wichtigste Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Brandenburgs. Auf einem Gebiet von 4,2 km² befinden sich namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und über 1.200 Unternehmen und Einrichtungen.

Sonstiges Die Wohnung ist fertig gestellt und sofort beziehbar.

Objektbeschreibung Erstbezug ! Sofort beziehbarer Neubau! Fertig gestellte Penthousewohnung! Am Spreeufer in Berlin Köpenick ist ein Neubauquartier in attraktiver Wohnlage mit Wasserbezug. Auf einem ca. 24.300 m² großen Grundstück werden insgesamt ca. 500 Wohnungen entstanden. ,Aufgeteilt in mehrere Baufelder. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Spielplätze. Die Flächen sind erholsam grün gestaltet, mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Dachflächen aller Tower sind begrünt. Das Spreequartier Spindlersfeld zeichnet sich dadurch aus, dass für jeden Wohnungswunsch, ob als Eigentum oder zur Miete, etwas angeboten wird: von Microapartments, Studios mit einem Schlafzimmer, Apartments mit zwei Schafzimmern bis hin zu Penthouses von ca. 130m². Die Architektur orientiert sich mit der Verwendung eines roten Fassadensteins an der Denkmaleigenschaft des innenliegenden Ringbaus. Ausstattung Dieses sofort beziehbare Penthouse lässt keine Wünsche offen. - Klimaanlage - Landhausdiele - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Bäder mit Tageslicht / Elektr. Dachoberlichter - umlaufende riesige Terrasse mit tlw. Wasserblick - Elektrifizierter Kfz. Stellplatz / halboffenes Carport / mit Wallbox - Regenduschen und großformatige Fliesen Die Warm-/Kaltwasser-Regulierung erfolgt über Einhebelmischbatterien (Fabrikat: Hans Grohe Talis). Für alle Sanitär-Einbauten kommen Markenfabrikate von Duravit zu Ausführung. Waschtische und WCs von Philippe Starck 3. Die Anschlüsse werden in Vorwand-Installation ausgeführt. Zur Kostenabgrenzung sind Warm- und Kaltwasserzähler installiert. Innenliegende Bäder und WCs haben eine mechanische Entlüftung. Elektroinstallation Alle Räume sind mit einer ausreichenden Anzahl von Schaltern und Steckdosen (Schneider, Elso Joy weiß oder gleichwertiger Qualitätsstandard) ausgestattet. Alle Wohnungen sind an eine zentrale Klingel- Gegensprechanlage mit Kamera mit Farbdisplay. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Temperatur-Regelung erfolgt bequem mittels Raumthermostaten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im EG. Lage Das Wohnquartier liegt am Spreeufer in Berlin Köpenick im Südosten der Stadt. Köpenick ist der größte und am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins. Der Köpenicker Forst ist das größte Waldgebiet und auch sonst kann die Natur in zahlreichen Parks u. Grünanlagen genossen werden. IN 30 MINUTEN IM ZENTRUM VON BERLIN Einer der großen Vorzüge von Spindlersfeld ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn. Die fünf Straßenbahnlinen führen nach Köpenick, zur Wissenschaftsstadt Adlershof, nach Grünau und nach Alt-Schmöckwitz. Die Flughafennähe zum BER ist ein weiterer Vorteil des Wohnquartiers. NAHERHOLUNG PUR IN BERLINS GRÜNSTEM BEZIRK Treptow-Köpenick ist Berlins größter Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen. Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließt. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner einzigartigen Wasserlage. FREIZEITGESTALTUNG Es bieten sich viele Möglichkeiten, seine Freizeitaktivitäten zu gestalten. Entweder Sie lassen die Seele bei ausgedehnten Park- und Waldspaziergängen baumeln oder Sie wandern, joggen oder fahren Rad. Da auch die Dahme, die Spree und der Müggelsee nicht weit entfernt sind, laden hier viele Wassersportmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein. Zum größten Skateboard- und BMX-Park in Europa zählt der Mellowpark. Auch befinden sich dort Beachvolleyballfelder, ein Bolz- und Basketballplätze. Der Fußballverein 1. FC Union Berlin spielt seit der Saison 2019/20 in der Fußball-Bundesliga. Er hat über 37.000 eingetragene Mitglieder (Stand: 2021). Die Heimspiele des Klubs werden im Stadion An der Alten Försterei in Köpenick ausgetragen, dem größten reinen Fußballstadion in Berlin. ZUKUNFTSTRÄCHTIGE TECHNOLOGIE-STANDORTE IM UMFELD Der Technologiepark Adlershof gehört zu den 15 größten Scienceparks weltweit. Er ist der wichtigste Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Brandenburgs. Auf einem Gebiet von 4,2 km² befinden sich namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und über 1.200 Unternehmen und Einrichtungen. Sonstiges Die Wohnung ist fertig gestellt und sofort beziehbar.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.000 €): 3.506 € / Monat
20% Eigenkapital (164.000 €): 3.116 € / Monat
30% Eigenkapital (246.000 €): 2.727 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort beziehbar ! Fertig gestellt direkt vom Bauträger ! Penthousewohnung mit 128m² in Spreenähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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