EIN „LIEBLINGSSTÜCK“: Wohnen zwischen Boxhagener Platz und Spree
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
245.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
5.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus und Seitenflügel/Quergebäude wurde in 1919 erbaut und in 2005 saniert. Die Wohnung liegt im 3. OG des Hinterhauses. Sie verfügt über einen Kellerraum.
Das Objekt unterliegt den Bestimmungen eines Milieuschutzgebietes.
Ausstattung
sehr gemütliche helle Stadtwohnung im Friedrichshainer Kiez
- Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Küche mit Einbauküche
- Holzdielen in Wohnbereichen
- Wohnung nach Westen ausgerichtet
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- Sondernutzungsrecht an einem Keller
- die Zentralheizung, Fernwärme
Lage
Zwischen Simon-Dach-Kiez und der Spreepromenade gelegen, vereint die Wohnung in der Corinthstraße urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten. Das Friedrichshainer Szeneviertel bietet unendlich viele kulinarische Entdeckungen und Bars. Ob Spaziergänge an der Spree, Strandbar-Feeling, Konzerte in der Uber Arena oder Kultur an der East Side Gallery – alles ist nah. Die Infrastruktur ist hervorragend: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Corinthstraße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während das pulsierende Leben rund um den Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar ist.
Die Anbindung ist durch die S+U Warschauer Straße und S-Bahnhof Ostkreuz absolut hervorragend.
Sonstiges
Gern steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Annett Blodau unter 0176 83080619 zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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