Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kaminofen und Garten in Kästorf! Meine Immobilie=Mein Partner!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.604 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss bietet neben einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmer ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, von dem aus sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch die Garage bequem erreichbar sind.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Abstellraum. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, ein Kaminofen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität und Behaglichkeit. Moderne Technik ist ebenfalls vorhanden: Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet, während in der Garage bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert ist.

Das im Jahr 2003 erbaute Haus wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die angebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteschuppen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage. Ein attraktives Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

5 Zimmer
144 m² Wohnfläche
790 m² Eigentumsgrundstück
Fußbodenheizung
Kaminofen
Wallbox
Glasfaser
Einbauküche
Zwei Badezimmer
Garage zzgl. 2 Außenstellplätze
Garten
Terrasse

Lage Kästorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Wolfsburg und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zur hohen Lebensqualität bei. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und die Autobahn A39 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Hannover. Kästorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die eine attraktive Wohnlage in Wolfsburg suchen.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Kästorf bietet auf rund 144 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Eigentumsgrundstück umfasst großzügige 790 m² und lädt mit einem liebevoll angelegten Garten sowie einer etwa 30 m² großen Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss bietet neben einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmer ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, von dem aus sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch die Garage bequem erreichbar sind. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Abstellraum. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, ein Kaminofen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität und Behaglichkeit. Moderne Technik ist ebenfalls vorhanden: Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet, während in der Garage bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert ist. Das im Jahr 2003 erbaute Haus wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die angebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteschuppen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage. Ein attraktives Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung + 5 Zimmer + 144 m² Wohnfläche + 790 m² Eigentumsgrundstück + Fußbodenheizung + Kaminofen + Wallbox + Glasfaser + Einbauküche + Zwei Badezimmer + Garage zzgl. 2 Außenstellplätze + Garten + Terrasse Lage Kästorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Wolfsburg und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zur hohen Lebensqualität bei. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und die Autobahn A39 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Hannover. Kästorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die eine attraktive Wohnlage in Wolfsburg suchen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.