Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Neumarkt-Altenhof in gefragter Lage
Dachgeschoss zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Dachgeschoswohnung bietet auf 56 qm2 eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern und einem 9 qm2 großen Südbalkon. Ein zuhause zum wohlfühlen bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer abgetrennten Küche (EBK inkl.), einem praktischen Büroeck, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1990 errichteten modernisierten Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert (Fasade / Balkone - 2025 Fenster der Wohnung / Eingangsbereich). Kein Sanierungsstau durch laufende, nun abgeschlossene, Sanierungen und Modernisierungen - keine aktuell anstehenden Investitionen notwendig. Die Einheit wird derzeit vermietet.
Kaltmiete seit 01.07.2025:
570 € zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung
Hausgeld aktuell 236 €
Lage
Die Wohnung liegt bestens im Johann-Mois-Ring in Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in diesem Stadtgebiet gut erreichbar sind. Bushaltestelle 100 m entfernt. Landesgartenschaugelände in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €