Wohnen mit Charakter: Modernes Apartment in Neumarkt
Etagenwohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 54 qm 2-Zimmer Wohnung liegt im 2.OG des außergewöhnlichen Wohnensembles DELTA ONE und ist bequem mit dem Aufzug aus der TG erreichbar. Der Wohnungseingang mit Garderobe führt direkt an der Küche entlang in den Wohn-/Essbereich. In sämtlichen Wohnräumen liefern große Fenster angenehmes Tageslicht die bei Bedarf bequem mit elektrischen Rolles zu verdunkeln sind. Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ist hochwertig ausgestattet. Die 4,3 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und lässt die Abendsonne genießen. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung im 2.OG. Zum Angebot zählt ein übergroßer TG-Stellplatz für bequemes rangieren. Eine private Wallbox-Montage ist bereits vorbereitet. Ein Wohlfühlfaktor ist auch das Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung im Eingangsbereich und in der TG. Der hochwertige Kfw-55 Baustandard mit 3-fach verglasten Fenstern, komfortabler Fußbodenheizung und effizienter Gebäudedämmung sind die Grundlage für geringe Unterhaltskosten. Die Wohnung ist Baujahr 2018 und ist seither vermietet.Sie steht ab dem 1. Juli 2026 zum Verkauf.
Lage
Das Apartment befindet sich am Leitgrabenweg in Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage am Stadtpark bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist durch die gewachsene Umgebung von Neumarkt geprägt, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bereithält.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €