2,5 ZKB Wohn(t)raum in der Keplerstr. in Neumarkt OPf.

Etagenwohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318

Kaufpreis

341.930 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHN(T)RAUM KEPLERSTRASSE IN NEUMARKT

Die Raiffeisenbank Altmühl-Jura eG präsentiert Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.215 m² entstehen insgesamt 20 moderne Wohneinheiten, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser.

Das Ensemble überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit gemeinsamer Tiefgarage sowie zusätzlichen oberirdischen Stellplätzen direkt vor den Häusern.

WOHNEN MIT QUALITÄT UND RUHE

Das Konzept setzt bewusst auf kleinere Wohneinheiten: Mit lediglich drei bis sechs Wohnungen pro Haus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre – fernab großer, dichter Wohnanlagen.

ATTRAKTIVE LAGE MIT HOHEM FREIZEITWERT

Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur:

Das Schlossbad erreichen Sie in nur ca. 750 m

Der Schlossweiher sowie der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein

Das Stadtzentrum von Neumarkt liegt nur etwa 1,3 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar

Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar

Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 230 m)

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Ausstattung Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Energieeffizienz: KfW-55-Standard

Allgemeine Informationen Innenbereich offene Küche, Speisekammer Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Kelleranteil Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Außenbereich Balkon Außen-Stellplatz, Tiefgarage Fenster: Kunststoff

Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben. Individuelle Wünsche können dabei berücksichtigt werden: Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen sowie die Ausstattung Ihres Badezimmers nach Ihren persönlichen Vorstellungen – die Umsetzung erfolgt durch erfahrene Fachfirmen.

Sonstiges Wohnflächen

Küche-Wohnen 27,11 m² Schlafen 14,69 m² Bad 8,54 m² Diele 6,79 m² Abstellraum 1,55 m² Balkon 3,27 m² (50% gerechnet)

Objektbeschreibung HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHN(T)RAUM KEPLERSTRASSE IN NEUMARKT Die Raiffeisenbank Altmühl-Jura eG präsentiert Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.215 m² entstehen insgesamt 20 moderne Wohneinheiten, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. Das Ensemble überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit gemeinsamer Tiefgarage sowie zusätzlichen oberirdischen Stellplätzen direkt vor den Häusern. WOHNEN MIT QUALITÄT UND RUHE Das Konzept setzt bewusst auf kleinere Wohneinheiten: Mit lediglich drei bis sechs Wohnungen pro Haus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre – fernab großer, dichter Wohnanlagen. ATTRAKTIVE LAGE MIT HOHEM FREIZEITWERT Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Das Schlossbad erreichen Sie in nur ca. 750 m Der Schlossweiher sowie der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein Das Stadtzentrum von Neumarkt liegt nur etwa 1,3 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 230 m) Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Ausstattung Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Energieeffizienz: KfW-55-Standard Allgemeine Informationen Innenbereich offene Küche, Speisekammer Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Kelleranteil Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Außenbereich Balkon Außen-Stellplatz, Tiefgarage Fenster: Kunststoff Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben. Individuelle Wünsche können dabei berücksichtigt werden: Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen sowie die Ausstattung Ihres Badezimmers nach Ihren persönlichen Vorstellungen – die Umsetzung erfolgt durch erfahrene Fachfirmen. Sonstiges Wohnflächen Küche-Wohnen 27,11 m² Schlafen 14,69 m² Bad 8,54 m² Diele 6,79 m² Abstellraum 1,55 m² Balkon 3,27 m² (50% gerechnet)

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 341.930 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.193 €): 1.462 € / Monat
20% Eigenkapital (68.386 €): 1.299 € / Monat
30% Eigenkapital (102.579 €): 1.137 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5 ZKB Wohn(t)raum in der Keplerstr. in Neumarkt OPf.

Beschreibung

Ausstattung