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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Victoria-Kiez

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

519.900 €

2

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.499 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im vierten OG, die ab Frühjahr 2026 frei zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Vor wenigen Jahren sind neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ausstattung - Wannenbad - Einbauküche - hohe Decken - Holzdielenboden - Altbautüren - hell und sonnig - Balkon Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Victoriastadt. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und S-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
519.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Herbst 2025

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.990 €)
2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (103.980 €)
1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (155.970 €)
1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 793 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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