Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wipperfürth-Neye!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51688

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/170733 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier im Oberbergischen Kreis, am Rand von Wipperfürth, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in den Stadtkern und viel Raum für Alltag und Freizeit.

Sie starten direkt vor der Tür in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort fahren Sie bequem Richtung Busbahnhof, den Sie in wenigen Minuten erreichen und an dem Sie flexibel umsteigen. Mit dem Auto kommen Sie zügig auf die überregionalen Straßen der Region und erreichen die Zentren im Bergischen Land sowie den Raum Köln und Bonn gut planbar. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche in sinnvoller Reichweite.

Für Ihren Alltag nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in kurzer Zeit. Kinder bringen Sie entspannt in den Kindergarten, den Sie fußläufig erreichen, und auch Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der näheren Umgebung, sodass Termine ohne großen Aufwand in den Tagesablauf passen. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie auf einen Spielplatz oder in einen Park in wenigen Minuten, und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls schnell. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Stadtgebiet.

Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das ruhig wirkt und trotzdem aktiv bleibt. Sie spüren hier die Mischung aus Nähe zur Stadt und dem Freiraum, den Familien im Alltag schätzen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/170733 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Oberbergischen Kreis, am Rand von Wipperfürth, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in den Stadtkern und viel Raum für Alltag und Freizeit. Sie starten direkt vor der Tür in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort fahren Sie bequem Richtung Busbahnhof, den Sie in wenigen Minuten erreichen und an dem Sie flexibel umsteigen. Mit dem Auto kommen Sie zügig auf die überregionalen Straßen der Region und erreichen die Zentren im Bergischen Land sowie den Raum Köln und Bonn gut planbar. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche in sinnvoller Reichweite. Für Ihren Alltag nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in kurzer Zeit. Kinder bringen Sie entspannt in den Kindergarten, den Sie fußläufig erreichen, und auch Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der näheren Umgebung, sodass Termine ohne großen Aufwand in den Tagesablauf passen. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie auf einen Spielplatz oder in einen Park in wenigen Minuten, und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls schnell. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Stadtgebiet. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das ruhig wirkt und trotzdem aktiv bleibt. Sie spüren hier die Mischung aus Nähe zur Stadt und dem Freiraum, den Familien im Alltag schätzen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 20 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wipperfürth-Neye!

Beschreibung

Ausstattung