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Freie, renovierte ETW mit Garten und Stellplatz am Wannsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

525.000 €

2

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung wird privat veräußert. Bitte keine Makleranfragen. Danke für das Verständnis. Sehr hübsche, frei, renovierte EG und GG Wohnung (Maisonette) am Wannsee. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, offene Küche und Gäste Bad im EG, zzgl. Zugang zum Privatgarten und im unteren Geschoss (Gartengeschoss) über Schlafzimmer und Badezimmer. Sowohl Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger geeignet. Ausstattung s. Bilder. Die darüber liegende Wohnung befindet sich ebenfalls in unserem Eigentum, so dass bei Bedarf 2 Wohnungen im (Haus- im Haus- Charakter) zusammengelegt werden könnten. Ausstattung Großformatige Fliesen, helle Wände, Top-Einbauküche mit Markengeräten. Ein schöner eigener Garten rundet das Gesamtbild dieser Einheit ab. Lage Tolle Lage, sehr nah zum Wannsee mit Blick ins Grüne. Teilweise kommen die Rehe zu Besuch in den Garten. Wenn Sie Natur mögen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten, sind Sie hier genau richtig. ÖPNV und Nahversorgung fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 855 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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