Helle 2 Zimmer Wohnung mit grünem Ausblick und sofortiger Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12157

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der rund 55 m² großen Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der grüne Ausblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt. Die Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die ein Zuhause suchen, das gleichermaßen funktional wie gemütlich ist.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen, Arbeiten oder zum gemeinsamen Verweilen mit Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und wird durch die angenehme Belichtung zu einem echten Wohlfühlort. Die separate Küche schafft Raum für gemeinsame Kochabende und den perfekten Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins gepflegte, grüne Wohnumfeld mit seinen gewachsenen Baumbeständen und großzügigen Freiflächen. Eine Seltenheit in dieser zentralen Berliner Lage.

Tempelhof zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Nähe zum weitläufigen Tempelhofer Feld sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und profitieren gleichzeitig von einem entspannten und grünen Wohnumfeld.

Ob als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles, als erstes gemeinsames Zuhause für Paare oder als langfristige Investition in eine stabile Berliner Lage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme.

Hinweis: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Die monatliche Erbbaupacht beträgt lediglich 36,14 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beläuft sich auf noch 81 Jahre.

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen:+49 17663074245 – David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof. Die Umgebung überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter, großzügige Grünanlagen und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Innenhöfe und breite Straßenzüge prägen das attraktive Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsflächen. Das weitläufige Tempelhofer Feld sowie zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U Bahn und S Bahn Stationen sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City, der umliegenden Bezirke und des Flughafens BER. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Berliner Süden.

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins erwartet Sie diese charmante 2 Zimmer Wohnung im begehrten Stadtteil Tempelhof. Hier verbinden sich urbanes Leben, grüne Rückzugsorte und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Schon beim Betreten der rund 55 m² großen Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der grüne Ausblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt. Die Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die ein Zuhause suchen, das gleichermaßen funktional wie gemütlich ist. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen, Arbeiten oder zum gemeinsamen Verweilen mit Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und wird durch die angenehme Belichtung zu einem echten Wohlfühlort. Die separate Küche schafft Raum für gemeinsame Kochabende und den perfekten Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins gepflegte, grüne Wohnumfeld mit seinen gewachsenen Baumbeständen und großzügigen Freiflächen. Eine Seltenheit in dieser zentralen Berliner Lage. Tempelhof zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Nähe zum weitläufigen Tempelhofer Feld sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und profitieren gleichzeitig von einem entspannten und grünen Wohnumfeld. Ob als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles, als erstes gemeinsames Zuhause für Paare oder als langfristige Investition in eine stabile Berliner Lage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme. Hinweis: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Die monatliche Erbbaupacht beträgt lediglich 36,14 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beläuft sich auf noch 81 Jahre. 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 17663074245 – David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof. Die Umgebung überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter, großzügige Grünanlagen und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Gepflegte Wohnhäuser, begrünte Innenhöfe und breite Straßenzüge prägen das attraktive Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsflächen. Das weitläufige Tempelhofer Feld sowie zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U Bahn und S Bahn Stationen sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City, der umliegenden Bezirke und des Flughafens BER. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Berliner Süden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2 Zimmer Wohnung mit grünem Ausblick und sofortiger Verfügbarkeit

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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