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River Breeze - Idyllisches Wohnen mit traumhaftem Wasserblick in ruhiger Lage von Wendenschloss

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

460.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

6.216 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Süd-Balkon • Separater Küchenbereich mit Einbauküche • Modernes, innenliegendes Bad mit Dusche • Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung • Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern • Gepflegter Parkettfußboden (Dielen-Optik) • Zusätzlicher Balkon mit West-Ausrichtung • Praktische Abstellmöglichkeiten • Kellerabteil • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Fahrradabstellbereich • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen: Hier gibt es nicht nur den Hauptmann von Köpenick, sondern auch weitläufige Grünflächen und idyllische Wasserlandschaften. Mehr als zwei Drittel der Fläche bestehen aus Natur – ein wahres Paradies für alle, die Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, dem barocken Schloss Köpenick und den charmanten Plätzen verleiht dem Ort ein fast kleinstädtisches Flair. Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Verweilen ein und prägen das Lebensgefühl. Die angrenzenden Seen und Flüsse sowie zahlreiche Wälder und Parkanlagen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder Bootfahren. Trotz der idyllischen Lage ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. In nur etwa 40 Minuten gelangt man bequem zum Alexanderplatz. Eine Lage, die auf besondere Weise Ruhe und urbane Anbindung vereint.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €)
1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €)
1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €)
1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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