Erstbezug: Exklusives Penthouse im Neubau mit Terrasse und Tiefgarage
Penthouse zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
699.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
97 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.206 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst drei freundlich gestaltete Zimmer, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche – ganz dem Standard moderner Wohnkonzepte entsprechend. Das barrierefreie Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und ist bequem über einen Aufzug zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 440,00 EUR.
Zur Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse, die sich ideal zum Abschalten und Genießen eignet. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 45.000 EUR erworben werden.
The apartment comprises three pleasantly designed rooms, complemented by a bathroom and a separate guest WC with shower - in line with the standards of modern living concepts. The barrier-free property is located in a new building from 2025 and is easily accessible via an elevator. Heating is provided by a district heating system. The monthly house fee is EUR 440.00.
The apartment has a cozy terrace, which is ideal for relaxing and enjoying. A high-quality fitted kitchen and a practical cellar room round off the offer.
An underground parking space can also be purchased for EUR45,000.
Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Erstbezug, Fernwärme, Fußbodenheizung, Keller, Neubau, Neubau-Erstbezug, Penthouse, Selbstnutzung, unvermietet, Dachgeschoss
Lage
Lichterfelde gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Villenbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist das Zentrum Berlins durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lichterfelde is one of the most sought-after residential areas in south-west Berlin. The district is characterized by its charming mix of historic villas, extensive green spaces and a family-friendly infrastructure. Despite the quiet residential atmosphere, the center of Berlin can be reached quickly thanks to good public transport connections and the city freeway. Shopping facilities, schools, daycare centers and medical facilities are in the immediate vicinity - ideal for anyone who wants to combine urban living with a high quality of life.
Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Erstbezug / first occupancy
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.019 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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