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Hoch hinaus! 3-Zimmer-Wohnung mit guter Nahversorgung

Wohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91058

Kaufpreis

205.000 €

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Die Wohnung mit der Nummer 66 befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie hat eine Wohnfläche von 70,21 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut, die Fenster wurden 2011 modernisiert. Im Inneren des Badezimmers/WCs gibt es kein Fenster; die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind größtenteils in einem unfertigen Zustand, ähnlich einem Rohbau. Im Schlafzimmer fehlen die Schrammleisten und in den Fugen des Bodens auf dem Balkon wächst Vegetation. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 205.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €)
876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €)
779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €)
682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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