Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung unweit vom Kurfürstendamm zum Sofortbezug? GEFUNDEN!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

1.614 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

799 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Tauchen Sie ein in die Wohnung und betrachten die Bilder anhand des Grundrisses entgegen dem Uhrzeigersinn. Die Wohnung wurde außergewöhnlich mit viel Liebe, Herzblut und Geschmack saniert. Zahlreiche Abstellkammern in Küche und Flur helfen dabei, Ordnung zu halten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 325 cm noch mit den Original Türgarnituren und Fensteroliven von dem Architekten Peter Behrens, die seinerzeit von der Berliner Kunstgießerei Samuel Abraham Loevy produziert wurden. Die Wohnung wird mit Einbauküche, aber ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Der Verkäufer ist aber bereit alle oder ausgewählte Einrichtungsgegenstände an den Käufer zu veräußern. Auf dem Hof befinden sich mehrere PKW Stellplätze, die nach dem Prinzip first come first save beparkt werden können. Anmietung einer Garage wäre in Absprache mit der Hausverwaltung anmietbar. Kosten ca. 300,00 €/Monat.

Blicke sagen mehr als tausend Worte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Haus. Wir stehen jederzeit zur Verfügung.

Lage Exklusiv und abwechslungsreich präsentiert sich der Ortsteil Halensee im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Nicht nur die Nähe zum Grunewald macht diese Wohngegend zu einer der beliebtesten der Hauptstadt. Die grünen Ufer des nur 5 Gehminuten entfernt liegenden Halensees laden zum Verweilen im Grünen ein und bieten eine Oase der Erholung inmitten der Großstadt. Mit dem geschichtsträchtigen Kurfürstendamm profitiert die Wohnadresse von einer bunten Mischung an Kultur, Gastronomie und Shopping. Als pulsierender Mittelpunkt der City-West bietet der weltbekannte Kurfürstendamm ein kulinarisch breit gefächertes Angebot - so liegen verschiedene Feinkostgeschäfte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Als familienfreundliche Wohngegend profitiert die Nachbarschaft auch von einer großen Vielfalt an Schulen, Kindergärten sowie einem sehr guten ärztlichen Versorgungsnetz. Mit den nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen sowie diversen Buslinien sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreichbar.

Sonstiges Wir möchten Sie bitten zu berücksichtigen, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt, die bei der Erstellung dieses Exposés an den Tag gelegt wurde, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung oder anderweitige Vermarktung bleiben vorbehalten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte das Formular auf der folgenden Seite aus und senden Sie es zurück.)

Die 2 seitige Widerrufsbelehrung habe/n ich/wir erhalten

Datum Name in Blockschrift Unterschrift

Widerrufsformular

Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)

 erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, bestehend nur aus Vorderhaus mit nur 10Einheiten, wurde in 1928 von Martin Punitzer erbaut. Berlin verfügt über ein großartiges bauliches Erbe aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Doch viele der Architekten, die das Stadtbild maßgeblich mitgeprägt haben, wurden von den Nazis verfolgt und sind bis heute vergessen. Sie waren Wegbereiter oder Exponenten der Moderne, des Bauhauses, des Deutschen Werkbunds oder fühlten sich den zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandenen Reformbewegungen in Architektur, Design, Stadt- und Freiraumgestaltung besonders verpflichtet. Ohne Namen von Architekten wie Erich Mendelsohn, Martin Punitzer, Harry Rosenthal, Oskar Kaufmann, Erwin Gutkind, Alfons Anker, Fred Forbat oder Konrad Wachsmann ist die dynamische Entwicklung, die Berlin ab 1920 prägte, nicht zudenken. Diese Architekten waren Mitglieder des Deutschen Werkbundes, des Bundes Deutscher Architekten, des Architekten- und Ingenieurvereins zu Berlin und der Akademie der Künste Berlin. Viele von ihnen waren Vertreter der Moderne. Ihre Bauten prägen bis heute viele Städte in Deutschland, insbesondere in Berlin. Die Wohnung hat gemäß Teilungserklärung eine Größe von 161,4 m². Ausstattung Tauchen Sie ein in die Wohnung und betrachten die Bilder anhand des Grundrisses entgegen dem Uhrzeigersinn. Die Wohnung wurde außergewöhnlich mit viel Liebe, Herzblut und Geschmack saniert. Zahlreiche Abstellkammern in Küche und Flur helfen dabei, Ordnung zu halten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 325 cm noch mit den Original Türgarnituren und Fensteroliven von dem Architekten Peter Behrens, die seinerzeit von der Berliner Kunstgießerei Samuel Abraham Loevy produziert wurden. Die Wohnung wird mit Einbauküche, aber ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Der Verkäufer ist aber bereit alle oder ausgewählte Einrichtungsgegenstände an den Käufer zu veräußern. Auf dem Hof befinden sich mehrere PKW Stellplätze, die nach dem Prinzip first come first save beparkt werden können. Anmietung einer Garage wäre in Absprache mit der Hausverwaltung anmietbar. Kosten ca. 300,00 €/Monat. Blicke sagen mehr als tausend Worte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Haus. Wir stehen jederzeit zur Verfügung. Lage Exklusiv und abwechslungsreich präsentiert sich der Ortsteil Halensee im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Nicht nur die Nähe zum Grunewald macht diese Wohngegend zu einer der beliebtesten der Hauptstadt. Die grünen Ufer des nur 5 Gehminuten entfernt liegenden Halensees laden zum Verweilen im Grünen ein und bieten eine Oase der Erholung inmitten der Großstadt. Mit dem geschichtsträchtigen Kurfürstendamm profitiert die Wohnadresse von einer bunten Mischung an Kultur, Gastronomie und Shopping. Als pulsierender Mittelpunkt der City-West bietet der weltbekannte Kurfürstendamm ein kulinarisch breit gefächertes Angebot - so liegen verschiedene Feinkostgeschäfte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Als familienfreundliche Wohngegend profitiert die Nachbarschaft auch von einer großen Vielfalt an Schulen, Kindergärten sowie einem sehr guten ärztlichen Versorgungsnetz. Mit den nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen sowie diversen Buslinien sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreichbar. Sonstiges Wir möchten Sie bitten zu berücksichtigen, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt, die bei der Erstellung dieses Exposés an den Tag gelegt wurde, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung oder anderweitige Vermarktung bleiben vorbehalten. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte das Formular auf der folgenden Seite aus und senden Sie es zurück.) Die 2 seitige Widerrufsbelehrung habe/n ich/wir erhalten Datum Name in Blockschrift Unterschrift Widerrufsformular An Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  Bestellt am (*)  erhalten am (*)  Name des/der Verbraucher(s)  Anschrift des/der Verbraucher(s)  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  Datum

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 6
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.614 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 5.071 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung unweit vom Kurfürstendamm zum Sofortbezug? GEFUNDEN!!!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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