Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Münster – modernisiert und frei nach Verkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48147

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Etage: 2 Baujahr: ca. 1978 Bauweise: Massivbau Gasheizung erneuert: ca. 2023 Aufwändig saniert in den letzten Jahren Balkon: Die Balkonsanierungen werden dieses Jahr noch getätigt und ausgeführt. Die Kosten hierzu, sind von den jetzigen Eigentümern, schon bezahlt und beglichen worden. Kellerabteil: Ja Haus mit 8 Parteien Frei nach Absprache

In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert.

Lage Uppenberg wird nach Osten durch die Kanalstraße, nach Süden durch York-Ring, Friesenring und Cheruskerring, nach Westen durch die Steinfurter Straße (B 54) und nach Norden durch einen Streifen unbebauten Gebietes zwischen Uppenberg und Kinderhaus (Trasse der ehemals geplanten Entlastungsstraße Nord/III. Nordtangente) begrenzt. Damit grenzt es an Kinderhaus im Norden, Rumphorst im Osten, Kreuz- und Neutorviertel im Süden und Sentrup und Gievenbeck im Westen. Uppenberg umfasst den nördlich des Stadtring gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster. Zum Schloss sind es rund anderthalb, zur Innenstadt etwa zwei bis drei Kilometer. Der westliche Teil Uppenbergs wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Rund um den Ring an der Südgrenze sowie die Grevener Straße von Nord nach Süd ist die Bebauung dicht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte und in den letzten Jahren aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus in Münster und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1978. Die Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2023 erneuert. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 272 EUR. Die Immobilie ist frei nach Absprache und kann flexibel übernommen werden. Eckdaten Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Etage: 2 Baujahr: ca. 1978 Bauweise: Massivbau Gasheizung erneuert: ca. 2023 Aufwändig saniert in den letzten Jahren Balkon: Die Balkonsanierungen werden dieses Jahr noch getätigt und ausgeführt. Die Kosten hierzu, sind von den jetzigen Eigentümern, schon bezahlt und beglichen worden. Kellerabteil: Ja Haus mit 8 Parteien Frei nach Absprache In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert. Lage Uppenberg wird nach Osten durch die Kanalstraße, nach Süden durch York-Ring, Friesenring und Cheruskerring, nach Westen durch die Steinfurter Straße (B 54) und nach Norden durch einen Streifen unbebauten Gebietes zwischen Uppenberg und Kinderhaus (Trasse der ehemals geplanten Entlastungsstraße Nord/III. Nordtangente) begrenzt. Damit grenzt es an Kinderhaus im Norden, Rumphorst im Osten, Kreuz- und Neutorviertel im Süden und Sentrup und Gievenbeck im Westen. Uppenberg umfasst den nördlich des Stadtring gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster. Zum Schloss sind es rund anderthalb, zur Innenstadt etwa zwei bis drei Kilometer. Der westliche Teil Uppenbergs wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Rund um den Ring an der Südgrenze sowie die Grevener Straße von Nord nach Süd ist die Bebauung dicht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Münster – modernisiert und frei nach Verkauf

Beschreibung