Großes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und flexibler Nutzung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31863
Kaufpreis
250.000 €
12
Zimmer
9
Bäder
362 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
691 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Gebäude, ehemals als Hotel genutzt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und steht auf einem rund 810 m² großen Grundstück.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst mehrere eigenständig nutzbare Einheiten. Im Hauptgebäude befinden sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie sechs Zimmer mit jeweils zugeordneten Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit im Anbau mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 50 m², die derzeit vermietet ist. Zusätzliche Nutzflächen bietet das teilunterkellerte Gebäude mit Heizungs- und Abstellräumen.
Ein vielseitiges Objekt mit Substanz, flexibler Aufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Kapitalanlage.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Der Ort Coppenbrügge liegt am Nordrand des Ith, etwa 15 Kilometer östlich von Hameln. Der Ort liegt an den Bundesstraßen 1 und 442 und an der Bahnstrecke Elze–Löhne. Die Bahnstrecke wird zurzeit von der NordWestBahn betrieben und fährt als Weserbahn zwischen Bünde und Hildesheim. Die Züge fahren stündlich in Richtung Hameln sowie Hildesheim. Es gibt verschiedene Busverbindungen. Erst 2021 wurde die Ortsumgehung Coppenbrügge im Zuge der Bundesstraße 1 fertiggestellt.
In Coppenbrügge gibt es ein beheiztes Schwimmbad, ein Hallenbad, diverse Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Gastronomie. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie Alten- und Pflegeheime sind vorhanden.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 9
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 362 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 1.270 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €