Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Erstklassige Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.452 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung.

Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Einbauküche Parkettböden Fußbodenheizung Modernes Bad Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Kellerraum TG-Stellplatz

Lage Die Schillerstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sämtliche wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Nähe. Zudem bietet der Neckar vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg und Stuttgart bequem erreichbar.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung A4 befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Die Wohnfläche von 83,24 m² verteilt sich auf vier gut proportionierte Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den einladenden Balkon. Die Ausstattung umfasst Parkett, Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer. Darüber hinaus stehen ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Einbauküche Parkettböden Fußbodenheizung Modernes Bad Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Kellerraum TG-Stellplatz Lage Die Schillerstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sämtliche wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Nähe. Zudem bietet der Neckar vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg und Stuttgart bequem erreichbar. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.800 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.600 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.400 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 696 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Erstklassige Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung