Sonniges City-Apartment mit Südbalkon und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

7.615 €

pro m²

Beschreibung

◆ Parkettboden ◆ Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 2,65 m ◆ Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsgeräten von AEG und Bosch ◆ Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ◆ Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ◆ Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Weitblick über die Dächer von Berlin ◆ Kellerabteil ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung Seniorengerecht Möbiliert Parkett Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage An der Schnittstelle zwischen den pulsierenden Bezirken Mitte und Kreuzberg bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Berlin eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, historischem Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah und genießen Sie gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Nur einen Katzensprung vom lebhaften Alexanderplatz, der berühmten Museumsinsel und den angesagten Straßen rund um den Moritzplatz entfernt, finden Sie in der Nachbarschaft der hier angebotenen Wohnung zahlreiche Cafés, trendige Bars, vielfältige Restaurants, Clubs und individuelle Boutiquen. Das charmante Märkische Ufer mit seinem malerischen historischen Hafen ist ebenfalls nur wenige Minuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Unweit davon liegt das Nikolaiviertel, der historische Kern der Stadt. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Sie optimal vernetzt – die U-Bahn-Haltestelle Heinrich-Heine-Straße (U8) und die Stationen Märkisches Museum (U2), Jannowitzbrücke (S3,S5,S7,S9) sowie zahlreiche Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte aller Art sind ebenfalls entspannt zu erlaufen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und wohl durchdachten. Ein stilvoller Rückzugsort mit Blick über die Dächern von Berlin. ◆ Parkettboden ◆ Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 2,65 m ◆ Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsgeräten von AEG und Bosch ◆ Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ◆ Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ◆ Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Weitblick über die Dächer von Berlin ◆ Kellerabteil ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Ausstattung Seniorengerecht Möbiliert Parkett Fußbodenheizung Kellerabteil Lage An der Schnittstelle zwischen den pulsierenden Bezirken Mitte und Kreuzberg bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Berlin eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, historischem Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah und genießen Sie gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Nur einen Katzensprung vom lebhaften Alexanderplatz, der berühmten Museumsinsel und den angesagten Straßen rund um den Moritzplatz entfernt, finden Sie in der Nachbarschaft der hier angebotenen Wohnung zahlreiche Cafés, trendige Bars, vielfältige Restaurants, Clubs und individuelle Boutiquen. Das charmante Märkische Ufer mit seinem malerischen historischen Hafen ist ebenfalls nur wenige Minuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Unweit davon liegt das Nikolaiviertel, der historische Kern der Stadt. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Sie optimal vernetzt – die U-Bahn-Haltestelle Heinrich-Heine-Straße (U8) und die Stationen Märkisches Museum (U2), Jannowitzbrücke (S3,S5,S7,S9) sowie zahlreiche Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte aller Art sind ebenfalls entspannt zu erlaufen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 884 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonniges City-Apartment mit Südbalkon und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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