Galerie-Wohnung mit hohen Decken, weiter Blick und hochwertige Ausstattung wartet auf Sie (WE 5)

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusiver Wohnkomfort mit Liebe zum Detail

In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich architektonische Eleganz, moderne Technik und eine harmonische Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das individuellen Ansprüchen gerecht wird – und gleichzeitig Raum für Persönlichkeit lässt.

Wohnen auf höchstem Niveau

Großzügige Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht – für ein helles, einladendes Ambiente.

Nachhaltig. Innovativ. Zukunftssicher.

Die Villa steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Moderne Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen gewährleisten eine energieeffiziente, umweltfreundliche Versorgung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukunftsorientierten Komfort direkt vor Ort. So entsteht ein Zuhause, das Werte bewahrt und gleichzeitig auf Fortschritt setzt.

Privatsphäre im Grünen

Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der eigene Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Hier genießen Sie Entspannung im Grünen, wann immer Sie möchten – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Diese Villa vereint das Beste aus Architektur, Design und Nachhaltigkeit – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.

Ausstattung Exklusives Wohnen in stilvoller Villa – nur 6 Einheiten

Hochwertige Ausstattung:

Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
Panoramafenster mit Blick ins Grüne für viel Tageslicht
elektrisch betriebene außenliegende Raffstores an allen Fenstern (außer Dreiecksfenster)
Haus- und Wohnungseingangstüren in Sicherheitsstufe RC2
Förderstufe „Effizienzhaus 55“ ab dem 16.12.2025 von der KFW verfügbar (100.000 € max. Darlehnsbetrag)

Nachhaltig & zukunftssicher:

Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
E-Ladestationen direkt vor Ort

Privatsphäre im Grünen:

Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase
Schlüsselfertige Erstellung des gesamten Hauses und der Außenanlagen inkl. Rasen, Hecken usw.

Lage Wohnen in Bestlage von Kleinmachnow

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Lebenskomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.

Berlin und Potsdam mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Zehlendorf sorgt für eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.

Darüber hinaus verzeichnet Kleinmachnow eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen in den umliegenden Gewerbeparks schafft attraktive Arbeitsplätze und fördert eine positive Standortentwicklung. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Fach- und Führungskräfte sowie Unternehmer besonders attraktiv.

Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.

Objektbeschreibung Exklusiver Wohnkomfort mit Liebe zum Detail In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich architektonische Eleganz, moderne Technik und eine harmonische Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das individuellen Ansprüchen gerecht wird – und gleichzeitig Raum für Persönlichkeit lässt. Wohnen auf höchstem Niveau Großzügige Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht – für ein helles, einladendes Ambiente. Nachhaltig. Innovativ. Zukunftssicher. Die Villa steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Moderne Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen gewährleisten eine energieeffiziente, umweltfreundliche Versorgung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukunftsorientierten Komfort direkt vor Ort. So entsteht ein Zuhause, das Werte bewahrt und gleichzeitig auf Fortschritt setzt. Privatsphäre im Grünen Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der eigene Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Hier genießen Sie Entspannung im Grünen, wann immer Sie möchten – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Villa vereint das Beste aus Architektur, Design und Nachhaltigkeit – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen. Ausstattung Exklusives Wohnen in stilvoller Villa – nur 6 Einheiten Hochwertige Ausstattung: - Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl - Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen - Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen - Panoramafenster mit Blick ins Grüne für viel Tageslicht - elektrisch betriebene außenliegende Raffstores an allen Fenstern (außer Dreiecksfenster) - Haus- und Wohnungseingangstüren in Sicherheitsstufe RC2 - Förderstufe „Effizienzhaus 55“ ab dem 16.12.2025 von der KFW verfügbar (100.000 € max. Darlehnsbetrag) Nachhaltig & zukunftssicher: - Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - E-Ladestationen direkt vor Ort Privatsphäre im Grünen: - Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase - Schlüsselfertige Erstellung des gesamten Hauses und der Außenanlagen inkl. Rasen, Hecken usw. Lage Wohnen in Bestlage von Kleinmachnow Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Lebenskomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten. Berlin und Potsdam mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Zehlendorf sorgt für eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus verzeichnet Kleinmachnow eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen in den umliegenden Gewerbeparks schafft attraktive Arbeitsplätze und fördert eine positive Standortentwicklung. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Fach- und Führungskräfte sowie Unternehmer besonders attraktiv. Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.053 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Galerie-Wohnung mit hohen Decken, weiter Blick und hochwertige Ausstattung wartet auf Sie (WE 5)

Beschreibung

Ausstattung