KUNZE: Eigennutzer aufgepasst: sanierte Wohnung zum 01.05. bezugsfrei in Hannover-Vahrenheide
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30179
Kaufpreis
79.900 €
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.283 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung ist seit dem 01.05.2025 verfügbar. Nutzen Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage!
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnraum, welcher Ihnen Zugang zum Balkon und Ihrer Küche bietet. Der Wohnraum sowie Flur sind mit einem Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgestattet. Die Küche, welche über beige Fliesen verfügt, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beinhaltet bereits die laufenden Kosten und die Heizkosten. Die nichtumlagefähigen Kosten betragen lt. der letzten Abrechnung 25,00€/Monat (ohne Instandhaltungsrücklage).
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Vahrenheide und liegt direkt an einer schönen Parkanlage.
Die Bushaltestelle "Plauener Straße" ist in weniger als 5 min erreicht und bringt Sie in ca. 15 min zum Hauptbahnhof. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Die Parkanlage, sowie der kleine See laden zu einem schönen Spaziergang ein.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 79.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.990 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.980 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.970 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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